部屋を借りるときに

質問

今まで実家住まいだったのですが、内定をまらった就職先では一人暮らしになりそうです。

初めて部屋を借りることになるにあたっての質問です。

よく敷金や礼金というようなものを聞くのですが、それらはどういったものなのでしょうか？
上記と賃料の他にどういったお金が必要になりますか？
また、部屋（または家）を借りるにあたって注意することや特に気に掛けるべきところはどのようなところでしょう？（立地などでなく、単純に契約において）

一般的なことですが初めてのことで全く知識がありません。よろしくお願いします。

回答No.3

t_ohta

＞　敷金は解約時に返金してもらえるのでしょうか？

本来は返してもらえるモノです。
ただ、退去時の補修費と相殺されることが多いですね。
補修費に関しては金額でトラブルになる事があるようなので、退去時は注意した方がいいかもしれませんね。（私は幸いトラブルはありませんでした）

＞　また、不動産屋についてなのですが、地元の店舗をまわるのか、ネットなどでも検索できる大手で探すのかどちらがいいとかありますか？
＞　扱っている物件はさほど変わらないと聞いたことがあるのですが……

不動産屋さん同士で物件情報を共有しているので、どこでも扱っている物件に大差はありませんね。

回答No.2

vaf326

NO1さんの回答通りだと思います。
契約において、不動産屋さんへ支払う仲介手数料は、値段交渉可能ですので。
月額の家賃を元に、敷金2か月、礼金1ヵ月、仲介料1ヵ月くらいが相場ですが、
仲介手数料は交渉可能で0.5か月にはなります。
共益費等も必要ですが、家賃に含まれる場合もありますので、要確認です。
電気、ガスは個人契約ですが、水道料金は個別でない場合もあります。ちなみに私の場合は月額定額で
大家さんへの支払いです。
駐車場があれば、これも込の場合がありますので、要確認です。
駐輪場も同様です。

補足

遅くなって申し訳ありません。
回答ありがとうございます。

相場を教えて頂けたのは助かります。
たしかにどの料金が含まれているのかは大切ですね。
よく確認するようにします。

すこし余談になるのですが、こういう場合住民票の移動などの手続きも必要なのでしょうか？
そのまま定住する予定はありません。

回答No.1

t_ohta

敷金は大家さんに預ける保証金のようなもので、万が一家賃を滞納して追い出された時に未払いの家賃に充当されます。

礼金は大家さんに払う手数料のようなものです。

他には火災保険への加入が条件になっている場合が多いので保険料が必要になりますし、場合によっては仲介した不動産屋さんの手数料が別途請求される事もあります。

また、家賃の他に毎月管理費が請求されます。

補足

遅くなって申し訳ありません。
回答ありがとうございます。

敷金は解約時に返金してもらえるのでしょうか？

また、不動産屋についてなのですが、地元の店舗をまわるのか、ネットなどでも検索できる大手で探すのかどちらがいいとかありますか？
扱っている物件はさほど変わらないと聞いたことがあるのですが……