マンションの名義変更について

質問

えっと、こういうののに投稿するの初めてなので足りないこと多いかもしれません・・・。

私が契約者で彼がそのマンションに住んでいたのですが、私は彼といろいろあって別れたのですが

別れる１年前まで私が払っていてそのあとは彼が払っていたのですが、途中から彼が支払いを

しなくなって裁判所から封筒が届き家賃を払ってくださいと来ました。

私は別れた時に不動産に今住んでいる彼と再契約してくださいと連絡したのですが

不動産側がそれはできないから話し合いをしてくださいと言われたのですが

私は彼とは連絡取れなく話し合いができないのでと、そうしたら彼の方から不動産にお金は払いますからと、連絡があったみたいなのです

私はそこで彼と再契約したと思いそのままでいたのですが、数ヶ月後経った後また裁判所から

封筒が届いたのです・・・話はここなんです・・・再契約した覚えもなず、彼と再契約したのと・・・

この場合私はどうすればいいのでしょうか・・・現在迷っております

すいません、変な文章で・・・

回答No.1

usami33 · ベストアンサー

その前に、あなたは解約したのですか？
彼が再契約するには、その前にあなたが解約していないと手続きはできません。
結果、解約していないから、未だに裁判所から届くのでしょう。

大家から見れば、契約者は貴方なので、大家に対しての支払い義務は貴方に有ります。

このことから、今後の進め方は
(1)　一旦、あなたが大家に残金を全て支払う。
(2)　残金が無い状態にして解約。
(3)　彼が契約（する、しないは彼次第なので、関与しない事）
(4)　あなたが立て替えた金額を内容証明等（文書の履歴が残るもの）で彼に請求
(5)　支払が無い場合は、履歴を元に少額訴訟を起こす
(6)　少額訴訟は簡単な裁判なので、即決されますが、それでも支払われなければ、差し押さえ訴訟を起こして、
　　彼の給与や財産を差し押さえ

内容証明
http://www7.plala.or.jp/daikou/naiyou/

少額訴訟
http://www.ooaana.or.jp/sesaku/2006panf/78/

差し押さえ請求
http://www.courts.go.jp/matsue/saiban/tetuzuki/saiken/

お礼

ありがとうございます。

これから電話してやってみようと思います

回答No.3

caf-caf

兼業大家です。

１．家賃は、契約者が支払います。

彼氏が払う約束を質問者様とされていても、それば大家には関係ありません。
彼氏に家賃をもらって支払う約束で、彼氏から家賃をもらえなくても、契約者である質問者様が支払わねばなりません。

滞納した家賃に、利息を付けて質問者様が全額支払うことになります。

２．質問者様と彼氏が別れるのは、大家には関係ありません。

賃貸契約は、契約者の質問者様と大家との契約です。

質問者様が大家との契約を解約して、解約の手続きをすべて済ませ、すべて生産してからでないと、彼氏さんとは大家は契約する必要がありません。

３．＞私はそこで彼と再契約したと思いそのままでいたのですが、

契約を解除しなければならない質問者様が、契約を解除していないのですから、契約は続いています。

彼氏との再契約しているだろう…は、質問者様の都合のよい勝手な思い込みに過ぎません。

契約者である質問者様が、全額を支払わねばなりませんので、裁判に出て支払いをされてください。

もしも支払えない場合は、預金口座や給料の４分の１までの額を差し押さえとなる可能性もあります。

単なる滞納事故ですから、しっかり利息を付けてお支払いください。

回答No.2

etranger-t

彼とは既に別れていて、質問者様もそのマンションに住んでいないのなら、どうしてまだ契約をしている状態なのでしょう？

質問者様がそのマンションに住んでいないのですから、名義変更云々ではなく、契約解除すればいいのではありませんか？　質問者様がそのマンションに元彼が住んでいようがいまいが関係のない話ですので、早急に契約解除すべきだと思います。