土地契約時の注意点についてadviceお願いします

質問

気にいった中古付き土地があり、不動産からの打診後2週でローン仮審査を行い、通ればその１週後に重要事項の説明を受け、その場で契約の予定です。重要事項説明を受けその場でsignとのことなのですが、納得行くまで聞くとしても、初めての高額な買い物ですので、不安があります。こういうことに慣れた第三者的な人(仕事にされている方がいるかはわかりませんが)を立ち会いに立てることはできるのでしょうか？それとも必要ないことでしょうか？ 契約まであと３日と迫り、この他にも何か注意点等ありましたら、細かいことでも結構ですのでよろしくお願い致します。

回答No.2

lock_on · ベストアンサー

信頼のできる不動産業者かハウスメーカーの営業マンに日当（２－３万？）を出して出席してもらうのも手です。ただしその人は業者ではなくあくまでも立ち会うだけの「知人」として出席させます。私的なアルバイト的に頼むのが一番簡単です。

実際にしたことがあるかはあまり聞いたことはないですが不安でしょうがないのであれば仕方ないと思います。

今回のポイントは「瑕疵担保責任の有無」ですね。売主が業者なら２年、素人でも半年程度は責任を持ってもらいたいです。

お礼

第三者というのは、やはりあまりないのですね。「瑕疵担保責任の有無」は売主が業者なので２年となっていました。お聞きでき安心しました。どうもありがとうございました。

回答No.1

yasuto07

土地の謄本を見ておくことと、、不動産屋に、、、登記屋さんの名前を聞いて、、、存在しているか、、、事務所を見に行ってきた方がいいよ。

不動産屋と、登記屋さんがグルになれば、、、何でもできる世界ですから。謄本に、抵当権が入ってないか、確認をね。

お礼

不動産屋と登記屋さんがグルになれば何でもできる世界なんですね。よくわかりました。ありがとうございました。