賃貸契約書が届かないのに家賃の請求

質問

息子が関西の大学に進学、4月から一人暮らしです。
推薦入学で早くに学校が決まった為、マンションの契約は1月にしました。
ですが、本日5月7日にもなるのに賃貸契約書が届きません。
敷金や礼金、こちらの必要書類と、賃貸契約書に印鑑を押したものは、1月中にすませました。
その時は、締め切りを必ず守ってくださいとのことでしたので、全て遅れずにやりました。
連休前に仲介業者に「5月分の家賃を支払いたいが、賃貸契約書が届いてない」とれんらくすると、家主さんがまだ送ってこないとのこと。1月にけいやくしたのにですよ。
そして「明日電話します」と私の仕事終わりの時間まで細かく確認しておいて、今だ電話はかかってきません。
今日、息子の携帯に振込み先の銀行口座の情報が届きました。
賃貸契約書が届くまで振込みはしないほうがいいでしょうか？
あまりにもいいかげんだと思うのですが。

回答No.1

noname#224282 · ベストアンサー

４月から住んで、もう５月分の家賃の話ですよね。
ま、契約自体は成立し捺印して送ってるんだからまだいいとして、家賃の振り込み口座すら連絡無いのですか。
振込先は不動産会社経由じゃなくって大家さんの口座へ直接ですかね。なんとものんびりした大家さんだこと。

息子さんの携帯アドレスに「振込先」といわれても、そもそもメールなんて確実に届くかわからん上に、今時、振り込め詐欺やら架空請求がごろごろしてるのに、不用意に支払うわけにいかんでしょう。

「書面をもって、親（質問者さん）のところに、振り込み口座と名義、振り込み期日を知らせてください」と伝えて保留しておきましょう。
５月分家賃　５月ｘ日までに、と書いておいてもらわないと、へんなところで「未払い」扱いされてしまいますよ。

不動産会社の言い分「大家が・・・」というのがホントかどうかも分かりません。
今までの経緯、問い合わせ履歴を残しておくことをお勧めします。

回答No.3

noname#203300

『契約書』が届かない、あるいは大家が捺印を拒否したら、質問者様は『契約』が白紙に戻って良いのでしょうか？
　もう質問者様も『契約』は締結されたものとしてその物件で生活されているのでしょう。
　そうでありながら『賃貸契約書が届くまで振込みはしない』（＝契約の成立を認めない？）っておかしくありませんか？

　まぁ、『振込みはしない』となれば、大家は契約は締結されたものと認識しているでしょうから、『滞納』として処理するでしょう。

　そうなると質問者様側は「『契約』は締結されていない。」と反論するしかない。それで良いのですか？

　相手のミスを突いて攻めるのも良いですが、それがご自分にいかに跳ね返るかも考えるべきでしょう。
　もし、『保証会社』の保証なら大家は『保証会社』に事故連絡を入れます。そうすると契約者（お子様？）の信用に傷がつく。
　無鉄砲に攻めるのは愚策です。

　そもそも『契約書』なんて『契約締結』の確認文書でしかありません。争いでも起きなければ見もしないものです。そんなものが届いた、届かないで争ってもメリットは何もないでしょう。デメリットは想像できますが・・・・・。

回答No.2

takuranke

＞賃貸契約書に印鑑を押したものは、1月中にすませました。
＞賃貸契約書が届くまで振込みはしないほうがいいでしょうか？あまりにもいいかげんだと思うのですが。

作成の際、契約書の正副２部に署名捺印したのでしょうか？
そうでなければ正本しかありませんので、副本が作れるわけではありません。
せいぜい貰うとしてもjコピーだけです。

契約書は必ずしも各々一部づつ持つ必要はありません。

既に契約は締結されています、契約は口頭でも有効ですので
契約書が来ないからと支払い拒否の理由にはなりません。

補足

契約書のは、私の分、大家さんの分、仲介業者の分と3部に捺印しました。その時点ではまだ大家さんの捺印がなかったので、大家さんが捺印した後に、私の分の契約書を送りますとのことでした。