マンションの水漏れの損害賠償

質問

分譲マンションに住んでいるのですが、上の階から水漏れがありました。原因は洗濯排水のホースが外れたからだそうです。数年前も同じ様に水漏れを起こされ、ろくに謝罪も無いので流石に頭にきています。

そこで質問なのですが、室内は保険で保証となるみたいなんですが、それとは別に相手に対して直接慰謝料を請求することは可能なのでしょうか？

室内も水漏れを２回も起こされ、部屋も以前と比べて湿気っぽくなったので、全面的な改修を要求したい（見積もりは出してもらいましたがかなり額が多いみたいです。）と思うんですが、保険屋との交渉を上手く運ばせる方法があったら教えてください。あと家具や家電の費用も請求できる物なのでしょうか？合わせてお願いします。

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

しみになったクロスの写真とか、壊れてしまった家電品、しみになった家具の写真など証拠として残る物、それを補修する業者の見積もりなどを、保険屋に提出します。
家電・家具などは原価償却分を差し引いた額になってしまします。
ただ、保険を使う使わないは上の階の方の事情で、あくまで上の方との交渉になるのでは？

他に慰謝料は請求できると思います。
ただ、リフォームなどの費用は無理じゃないかと思います。

お礼

アドバイスありがとうござます。
相手も保険は使うと思います。一方的に被害を受けたのに何故、家電、家具なども、原価償却となるのでしょうか？そうなると、洋服、洗濯汚水を受けるのに使った鍋、器、などは、どうなるのでしょうか？

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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