マンション水漏れの賠償範囲について

質問

先日、私の分譲マンションで水漏れ事故を起こしてしまいました。
幸い、管理会社の加入していた保険が適用され、下の階の方の住居の補修代が支払われることになりました。
同じ床材が無く、フローリング床の色を統一するため、全面張り替えることになり、見積もりも出て保険金額もきまり、工事も始まったところで、
被害者の方が建具（収納の扉、部屋のドアなど）と床の色が違いすぎるので、建具を交換したい。その代金を払ってほしいと言ってきました。
これは負担しなければいけないものなのでしょうか？

回答No.3

noname#244690

>示談書は、まだ作成しておりません。
>いろいろな請求がこれからも出てくるから…念書を作成しました。
被害者と示談はしておらず、今後被害者が請求したらあなたはそれに応じる旨の念書を被害者に差し出したということでしょうか？
だとすれば、被害者はこの念書に従ってあなたに請求したにすぎないので、あなたはこれに応じる義務があると思います。
しかし、その請求が妥当かどうか（「建具と床の色が違いすぎる」かどうか）は、被害者の感情の問題なので難しい点がありますね。
被害者に示談（金銭解決など）の話し合いを求めて、それでも解決しなければ、裁判・調停等を考えた方がいいと思います。

回答No.2

jj9919

保険会社さんに確認を。
通常保険会社さんは、示談書を作成してあると思われます。
これ以上の請求が無い・・・との書類。
他も色を統一することの責任までは無いと感じます。

水漏れ事故でフローリングの工事？？？壁などは？天井とか？

保険が適用された・・・専門家が間に入ったわけですから、専門家に任せた方が無難です。

補足

示談書は、まだ作成しておりません。
工事終了まで、別の住居に引っ越す必要があり、いろいろな請求がこれからも出てくるからということで、念書を作成しました。

工事は、フローリング床の総取り替え、壁紙の総取り替え等、総額４００万円程です。
保険でおりる金額は決まっていて、これ以上は相互間の話し合いと保険会社に言われました。

回答No.1

noname#95886

水漏れが、あなたの不注意で起きたのでなく、管理会社が保険で対応するよう手配した事は、構造上の欠陥であった訳ですから、あなたに責任はありません。
賠償要求は、貴方にでなく、建築した建築会社、あるいは、管理を委託された管理会社に話てくださいと、一切、関与しない事です。

貴方にも責任があると言う事でしたら、管理会社から話がもたれますから、直接の交渉はしないことです。

色違いについては、工事請負人と、被害者の間で綿密な打ち合わせがあり、施行は、被害者のＧＯサインがあってから行われたものですから、このような問題を『ゴネトク』を狙ったものと考えられます。

補足

水漏れは、洗濯機のホースがはずれた為に起こりました。
修繕の保険金額は決まっていて、あとは、相互間の話し合いとのことです。