片持ち式カーポートの先端の1m分面積不加算

質問

「片持ち式カーポートの先端の1m分面積不加算」について教えて下さい。

片持ち式カーポート２つを駐車場の両端に配置し柱を外側に持っていった場合、２つ共柱の逆側の先端1mを設置面積から控除出来るのでしょうか？
※先端部分は、高さ方向に離れていて、平面的には重なっている形を想定しています

よろしくお願いします。

回答No.1

sirousagi1 · ベストアンサー

でも、車を置くんだから、屋内的用途に供されている部分として、先端から１ｍを除いて床面積に入るよね。
自治体により、車庫なら１ｍ後退せずに・・・なんて言われたこともあったっけかな。

Ｙ合掌タイプのカーポートなら、両側が同じ扱いです。

既存の住宅につけるんなら、なにも気にすることではないと思いますが、新築では建面と延床面積に関わります。しかし、車庫は延床面積の1/5まで緩和できるので、なかなか建ぺい・容積共にオーバーすることもないんじゃないかな。

補足

回答、ありがとうございます。

>車庫なら１ｍ後退せずに

当方の土地でもカーポート（車庫も同じかは不明）は１m境界から離さなくても良いとの事です。
但し、5m2までという制限があります。

参考図を添付しましたが、5mの幅で軽と普通車（ワゴンタイプ）を置く事を考えています。
これで、10m2程建蔽率を超えてしまうので、片持ち式を２つ組み合わせて緩和を大きく出来ないかと。
中央に柱は付けたくないので、柱は両端と考えています。

回答No.3

inon

自治体の考えにもよると思いますが、どう考えてもこれは両方の柱間が建築面積に算入されるでしょう。
NO.2方の考え通り開放されているかどうかが焦点であると思われます。
一度相談に行ってみてください。はっきりします。

お礼

回答、ありがとうございます。
（暫く放置しておりました）

「開放されているかどうか」ですね。
ここは中心に柱、両外側に向けて屋根とした方が良いのかもしれません。

屋根をすのこにすると面積に算入しなくても．．．等もあるようですが、実質屋根にはならないですし。
すのこをずらして２段に重ねるとか．．．、ダメだろうな、たぶん、雨ダラダラになるし．．．とか。

回答No.2

zura_ja_nai

この図面を見る限りこれは全て建築面積に算入されます。
確かに建築面積算定に庇先端から1ｍ云々はありますが、この状況ではそれは認められません。
”開放性”の問題です。

※既存の住宅に設置する場合は建築面積オーバーにご注意下さい。

お礼

回答、ありがとうございます。
（暫く放置しておりました）

「”開放性”の問題」ですね。
ここは中心に柱、両外側に向けて屋根とした方が良いのかもしれません。