隣家の倒木について

2014/02/12 16:26

このQ&Aのポイント

隣家の斜面から倒れた木による被害が発生しています。管理事務所に報告済みですが、道路には影響しておらず当事者間で解決する必要があります。
現在、排水管の一部が被害を受けており、再度管理事務所に連絡を予定しています。緊急的な対応として、排水管周りの木の一部を切ることは可能でしょうか？
手紙の送付後に返事がない場合、内容証明を送ることを検討していますが、返事がない場合に勝手に伐採することはできるのでしょうか？

miruchiru
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その他（法律）
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ベストアンサー

kamobedanjoh
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2014/02/15 12:42 回答No.4

NO.２です。管理事務所は、管理の義務を果たしていますか？迷惑を蒙っていてその旨申し出ているのに、適切な対応を執ろうとしないのは、管理事務の怠慢としか言えません。事務不履行で事務所と隣地所有者を被告として、迷惑料（慰謝料）請求で簡易訴訟することも可能です。告訴以前に、事務所に対して『○年○月○日を期限として、迷惑物の除去について』要求文書で『法的処置を執る旨』通告しましょう。所有者と管理責任者を共同の被告とすることが出来ます。前もって口頭でも伝えておけば、提訴までに解決されるかも知れません。捕捉にありました『根は問題ない』と同様、土地の所有権は上空にも及びますから、全く問題はありません。民法第七百九条には『故意または過失によって他人の権利を侵害したものは、これによって生じた損害を賠償すべき旨』規定されています。ご自身で処分なさった場合にも、要した費用の弁済請求が可能と解釈出来ます。数年間に亘る我慢は、慰謝料請求の対象になり得るでしょう。私的見解としては以上ですが、法文の解釈には判例など、特別な事情も生じますので、法律専門家とのご相談が無難ではあります。我が家の隣家には、境界に接して物置が建てられ、その庇が境界を越え、屋根からの落雪などで迷惑していました。司法書士の立ち会いでカワラ一枚分、切断させました。建造物に関しては、勝手な手出しは出来ませんが、庭木などは不動産ではありませんから、迷惑状態の排除は、広義の正当防衛とも言えるでしょう。

質問者

お礼 2014/02/16 23:44

２度の回答有難うございます。大変参考になり行動する際の助言もいただき不安が解消されました。

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seble
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2014/02/12 19:27 回答No.3

相手の住所は、その別荘地の登記簿を見ればたぶん載っているはずです。 http://www1.touki.or.jp/ 個人情報もへったくれも・・・ｗ

質問者

お礼 2014/02/14 22:49

回答ありがとうございます。市役所にも相談した所、役所内の法務局にて所有者の住所を調べられると教えてもらいました。相手の個人情報については別荘と使っている為、自宅の情報は教えられないとの事でした。

kamobedanjoh
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2014/02/12 18:36 回答No.2

敷地の境界を越えている部分は、勝手に処分しても構いません。隣地部分へは手が出せません。処分に要した費用の請求も出来ます。業者を頼んで、現場写真も残して貰って、配水管の工事費用も隣家に負担して貰えます。配水管の損傷部分が隣地内にあるときは、勝手な手出しは出来ません。それらについては、管理事務所の責任者に現場確認して貰いましょう。

質問者