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賃貸の仲介業者、管理業者について
- 賃貸の仲介業者や管理業者についてご質問があります。入居を考えている物件について、仲介業者Aと仲介業者Bの間につながりはあるのか、また顧客情報のやりとりはあるのかについて確認したいです。
- 入居予定の物件Aについて、仲介業者Aと仲介業者Bで情報が食い違っている状況です。物件Aの1号室が仲介業者Aではすでに決まってしまったと言われましたが、仲介業者Bでは1号室は空いているとのことです。仲介業者同士のつながりや顧客情報のやりとりについて疑問があります。
- 入居を考えている物件Aの1号室について、仲介業者Aと仲介業者Bの情報が食い違っています。仲介業者Aは1号室がすでに決まっていると言っていましたが、仲介業者Bでは1号室はまだ空いているとのことです。仲介業者同士のつながりや顧客情報のやりとりについて確認したいです。
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No.1です。 不動産屋Bが元請けならば、元請けが両方とも空いていると言っているのに、客付けの不動産屋Aが「物件A２号室」しか空いていないと言う理由が考えられますか。仮にAが二つとも物件を取りたいと思っていても、すぐにBに連絡しておかねば「物件A1号室」の確保は保証されないのですよ。 憶測するよりもBにも直接聞いてみれば良いのです。二股をかけることは恥ずかしいことではありません。そうすれば疑問もはっきりします。
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- oyazi2008
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業者Bに「A1号室の契約を考えているが、本当に空いているのか？他業者では決まったと言われた、空いているならそちらで契約したい」と電話してみれば良いだけです。 何も面倒なことを考える必要はありません。 業者Aは成約済みと言っているのですから、本当に空いていればルールに反しません。 しかしおそらく現状は、その部屋は業者Aが決めて、オーナーから決まった連絡がBには届いていない可能性が大きいだけかと思いますが、電話1本で確認できますから、電話してみましょう。 契約できる可能性があれば、業者Bが動いてくれますから、業者間の関係など面倒なことを考える必要はありません。
お礼
参考になりました、ありがとうございます！
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
物件を管理している不動産屋Aが元請けでBが客付けならば、不動産屋Aの方が強いのです。客付けのBがこのことをまだ知らないだけかもしれません。「物件A１号室」が契約済みではないので閉鎖されてはいないが、不動産屋Aが他の客に良い返事をしているので、保留しているのかもしれません。不動産屋Bにはそのことが分らないのです。不動産屋Bは空いているかどうかを不動産屋Aに聞いているのですが、お互いに客を取られたくないので名前は言っていないはずです。 貴方は不動産屋Bの力で「物件A１号室」の契約が出来ないかと考えているのですね。おそらく困難です。
補足
詳細なご回答有難うございます。 >貴方は不動産屋Bの力で「物件A１号室」の契約が出来ないかと考えているので>すね。おそらく困難です。 こちらですが、正しくは不動産屋Aの力で「物件A１号室」の契約を取り付けたい、です。 ただ、現状ですと 不動産屋A → 「物件A１号室」は成約済み、との回答 不動産屋B → 「物件A１号室」は入居可能、との回答 となります。 >不動産屋Aが元請けでBが客付け の可能性もありますが、一般媒介で 不動産屋Bが「物件A１号室」を仮押さえしているのでは？という想定をしていますが可能性はありますか？
お礼
参考になりました、ありがとうございます！