良心的な不動産業者って？

質問

広島市内に１ＤＫ１０戸を貸しています。築１５年でユニットバスの為か家賃を少し下げたのですが、昨年暮れから２戸空いたままです。不動産業者の人は、部屋も広めでこれまでもすぐに入っていたので、春の移動シーズンには大丈夫ですよ。と言われてましたが案内も殆ど無く未だに空いたままです。良心的に随分頑張っていると言われますが、このままでは、収入も無く困ってます。業者を変えたいのですが、アドバイスをお願いします。

回答No.2

sanso-h2

依頼する不動産業者を複数にするといいですよ！
優先して紹介する事を取るより、
多数の業者に依頼した方が絶対に早くみつかります！
しかも今お付き合いしている業者とも縁が切れません。

賃貸募集を依頼するときに３種類位の契約あるので、
「一般媒介」にしてみましょう。
後はたとえ無名でも
駅前の立地のいい不動産屋には必ず依頼するように！

お礼

参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

kobalt

親が賃貸をやっています。

対応の良い不動産屋であれば、お任せするしかないのではないで
しょうか。
他に変えたら入居者が決まる見込みがあるほど、無能に見える
不動産屋なら別ですが・・・

うちの場合、物件のある最寄り駅から近い、地元の不動産屋に
お願いしました。
大手も考えましたが、あまり物件が多いと紹介されなそうだし、
物件情報が手書きとか、色を塗ったりとか手製の感じのするところが
良いと聞き、たまたまそこがそうでした。

実際は物件の写真を取って、間取りを書いてくれて、パソコンで
作成したカラフルな情報でしたが、それに我が家なりにアピール
ポイントを載せてもらうよう、言いました。
うちの場合、新築でしたので設備も「浴室乾燥機付き」「エアコン付き」
「洗浄機能つき便座」「TVモニター付きインターフォン」など
書いてもらいました。
もちろん、「閑静な住宅街」とか「東南角部屋」「コンビニ近し」などは
不動産屋が書いていましたが・・・

pasokongensijinさんの物件情報は、どんな感じでしょうか？
「部屋広め」とか書いてもらっていますか？
アピールできるとこはしましょう。

ユニットバスはバストイレ一緒ですか？　ですと現在は人気が
ないそうです。残念ながら・・・
ですので、家賃を下げたのだと思います。

お礼

早速のアドバイスありがとうございました。ユニットバスの人気が無いのは前からですが、昨年まではすぐに詰んでたんですが・・・・