リフォーム仕立ての賃貸マンションに
リフォーム仕立ての賃貸マンションに
結婚を機にマンションに引っ越しました。
３ＤＫの部屋を２ＬＤＫにリフォーム、デザイナーズマンションと言う事もあり
嫁が気に入り契約しました。
結婚前に自分が約１ケ月間1人で暮らし、妻が引っ越してきてから２ヶ月位生活していく中で
次のような不備等が出てきました。
・給湯器の電源が入らない
・給湯器がエラーで止まる
・玄関の床板が一部剥がれている。
・カーテンレールのネジが緩い
（鉄筋部分に付けているため、素人の力では締めれなかった
また、何ヶ所かはネジさえも止めていなかった）
・幅木にこすれた後があり、はがれている部分がある。
・キッチンの壁に凹みがあり、壁紙を上から張りなおしただけ。
・壁紙の貼り付けが雑（めくれや隙間が多数、１０箇所以上）
・水周りの壁紙がドアの壁紙と一緒で耐水性が疑わしい
（つなぎ目部分が水周りの近くにあり、水がかかる可能性が高くいつ剥がれるか不安）
・蛇口がゆるく、締めても水が止まらない時がある
・インテリアの貼り付けが雑
（設置時についたくぼみがいっぱいある。一部は剥がれ始めている）
・リフォーム時に張り替えた天井の壁紙にシワがある
・壁とドア枠の間に隙間がある。
・管理業者の対応が悪い
（依頼していた事を１ヶ月放置。指摘後は翌日に対応
その時、もう一つ依頼した事はまた１ヶ月以上放置されています。）
壁紙等は住みだしてから１ヶ月位で剥がれてきたので一度業者に入ってもらったのですが
また剥がれてきています。それ以外にも手抜き？技術足らず？見たいなリフォーム箇所が見つかってきます。
妻と自分の都合で当日に即決しなければならず、細部まで部屋を見なかったのも悪いのですが、今の部屋に
済み続けるのが嫌になってきました。しかし、結婚費用で貯金もあまり残っていないので新たな家を探す事も
簡単ではありません。
ベストは不備を理由に敷金と礼金（20万円+40万円）を返してもらい引っ越したいです。
それはさすがに無理だと思うので、家賃の値下げ交渉に行きたいと思っています。
長々書いてきましたが、皆さんはどのラインで値引き交渉をすればいいと思われますか?
部屋の状況は次のような感じです。
・駅から徒歩１０分
・２ＬＤＫ（３ＤＫをリフォーム）
・北向き（日当たりは悪い）
・２階/４階建
・築１５年半
・家賃90,000円＋共益費5,000円＝95,000円
（最近リフォームした４階は家賃＋共益費で100,000円）
・付近の相場 約80,000円（敷10・礼20）
・オートロック／エレベーター無し
回答をよろしくお願いします。
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お礼
参考になりました。有難うございます