不動産屋の対応

質問

借家に住んで10年以上になります。住み始めてから、大家が亡くなり息子に変わった。その際に不動産業者と息子で契約を解消し、不動産業者を通さず家賃を息子に振り込んでました。去年の９月に不動産業者より、大家より売買の依頼を受けたので、退去してほしいと言われました。しかし、12月に売買を止めた。そのまま住んでいて構わないと言われ、住んでいます。不動産業者はこの売買時より、この借家の管理を任せられたので、家の中を見せてほしい。また現在の状況を写真に撮りたいと言い始めました。プライバシーの問題があるからと主人が断りましたが、納得してもらえず、主人の不在時に来ては玄関先で大声で家の中を見せろや住めなくするぞと怒鳴りつけられます。
不動産業者が変わると、家の中を見せる必要はあるのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.2

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者の者です。

ご参考下さい。

同業者として恥ずかしい限りです。

そんな行為をするから「不動産屋」＝汚い職業と見られるのでしょうね・・・

そもそも、「売るから退去してくれ」なんて簡単に行かないのですよ。
借地借家法上、普通賃貸借契約の場合はかなりの負担を貸主が負う事になります。

入居者がいる状態で売却する事は可能ですが、購入した人も継続して賃貸する事になります。
競売されてとかでなければ、「はい、そうですか」と退去する事はないでしょう。

さて、怒鳴ったり、住めなくするぞとかわめくようなら
必ず「録音して」
質問様のお住まいの都道府県の宅建指導課（県庁等に電話して不動産業者の管轄を聞けば教えてくれますよ）に
相談下さい。

脅したりするやり方は、不動産会社にとって一番恥ずかしい行為ですね。
一部の不動産業者だけだと思いますが、珠にこのような方達がいます。

不動産業者が変わると見せなければならないか？→任意でしょう。
そんな取り決めが賃貸借契約書にあれば別ですが。

補足

コメントありがとうございます。契約書には記載ないです。
先日、不動産会社に電話して見せる事を拒否すると伝えました。不動産会社からは、契約解除か七月の更新はしないと言われました。この場合は、退去しなくてはなりませんか？

回答No.1

gookaiin

契約書に大家さんの名前が書いてあるでしょう。電話番号も調べられますよね。

＞主人の不在時に来ては玄関先で大声で家の中を見せろや住めなくするぞと怒鳴りつけられます。

旦那から、大家にクレームの電話を入れてもらったらどうですか。
　　・大声で家の中を見せろや住めなくするぞと怒鳴りつけられる。
　　・そもそもなんで家の中を見せなきゃいけないのか。

大家と直接話をして、不動産屋のアホなふるまいをやめさせるとともに、なぜ部屋の中を見せなければいけないのか(更には、見せなければいけない義務が契約書に記載されているか）、大家さんと話をしてみたらいかがでしょうか。

補足

アドバイスありがとうございます。主人が何度も不動産業者に、こちらを通して妻には言いに行かないように説明してもダメでした。大家の連絡先は知っていますので、連絡してみます。
ただ、この不動産業者は大家にする説明とこちら側にする説明を都合よく変えて話してますので、大家が話を聞いてくれるか心配ですが。