家賃が発生する時期

質問

３月上旬に空き予定の家を今、１月中に契約したら家賃が発生するのは、いつからですか？教えて下さい!

回答No.3

noname#211894

３月からでしょう。
二重賃料になるので面倒になりますから。

空いているところなら１月からの賃料が発生します。
まだ向こうが家賃を払っているわけですし。

不動産屋としっかりと調整をしてください。

お礼

ご回答していただき、どうもありがとうございました！

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　家賃は、住むことの対価ですので、特別な契約をしないかぎりは「住んでから」発生します。

　ただ、ふつうは「前家賃」という特別な契約をしますので、ふつうは「住めるようになったら発生する」というのがわかりやすいでしょうか。

　3月上旬に空く予定だと、私なら、その後に清掃や修理をする期間を見て、早くても「4月1日入居」としますね。その場合は、たいがい3月末日までに4月分の家賃を頂くことになります。

　1月に契約しようが、2月に契約しようが、同じです。4月1日からの分をお支払いいただきます。

　募集をかけるということは、3月上旬に空くことに自信があるのでしょうが、万が一、契約した4月1日から住めないなら質問者さんに賠償金を払うことになります。

　もちろん「5月1日なるかも」とかいう契約をしていれば別ですが。

お礼

ご丁寧に回答していただき、どうもありがとうございました。

回答No.1

nerimaok

場合によりけり

空き室になってからクリーニングなどで一週間程度の期間をとって、その後で入居という形になるのが多いとは思いますが、状況で即日とか、もっと開くとかもありうる。

そもそも現住者がその日に出て行くとは限らない。

お礼

回答ありがとうございました！