この時期の引越しと契約タイミング

質問

いつもお世話になっております。
東京一人暮らしを控えて物件を探しているのですが、
入居が5月のGW明けとなります。

今の段階で「即入居」とあるものは、
契約して約2週間ほどで家賃が発生してしまうときいたので、
今契約してしまえば一か月分の家賃は無駄になってしまいますよね。

ギリギリ予算で引っ越す為、
その場合は、4月中頃まで契約しない方が良いのでしょうか？
また、仕事を抱えながら4月中旬に契約して、
それから引越し業者に見積もってもらって
準備をして引越し、となるとそんな直前で間に合うものでしょうか？

皆さんは入居予定日の何週間前から動き出しますか？

今のところ、空き予定の物件は探してもらっています。

回答No.1

mu128

気に入った物件があれば、すぐに契約してしまう方がいいかもしれません。人気のある物件は、今の時期はすぐに決まってしまいます。４月中旬から４月末に空く物件があればベストでしょうが、そうすると、限られた物件しかでてきません。運が良ければでてくるし、悪ければお勧めできないような物件しか残っていないかもしれません。

確かに、今、契約（申し込み）をすると、家賃発生は４月１日からはまず請求されるでしょうね。新築や人気のある物件ですと、３月２０日からの家賃でお願いしますと言われることもあります。２週間というのは目安であり、その物件や時期によって違ってきます。時期的には、今は交渉するのは困難ですから、２週間以内と考えた方が良さそうです。

それでも、４月に入ってから探しても十分間に合うかと思います。そうすれば、家賃発生日を、申し込み後２週間以上の日が入居希望日でも交渉は可能になるかもしれません。３月を過ぎれば、引越し業者も落ち着くでしょうから、スケジュールも予約しやすくなりますし、料金も３月より安くなるはずです。

５月から入居希望ということでしたら、物件を探し始める人はこの時期にいますよ。入れ替わりの激しい時期に探せば良い物件があるからです。最近は、３月に引っ越すと、落ち着いて引越しできないので４月中旬くらいに退去する人も多くなってきています。そのため、思ったよりも良さそうな物件がでてくるかもしれません。（ただ、その地域の物件の量や人口、そして運もからんでくるので絶対ではありません。）

お礼

やはりタイミング的に早いと請求されてしまうのですね。

空き家賃を抑えるためにまとうと思って、
空き予定の物件を探していたのですが、
どうやら連絡もなく見つかりづらいようなので、
動ける今のうちに探しておこうと思います。
ありがとうございました。