物件の家賃発生はいつからですか？

質問

現在，ある物件を探していたところ，三年間空き家だったため，契約後１～1.5ヶ月かけてリフォームをしていただけるという条件で貸し出されている物件を見つけました．
話を進めようとしたところ，リフォームの期間中の家賃が発生すると言われました．これは，当たり前のことなのですか？どなたか教えてください．

回答No.4

oinu · ベストアンサー

管理業者です。

リフォーム期間中の賃料発生は聞いたことが
ないですね～
通常は入居できる状況になってからの発生ですので・・・
探されている条件で見つけた物件みたいですが、
これは仲介業者を通して見つけたものですか？
そうだとしたら言っているのは貸主では無く、仲介業者かも知れませんよ！

貸主が言っているのなら、入居されたとしても今後要注意ですね。
更新料、更新時の賃料値上げ等、何が有るか分かりません。

回答No.6

noname#58431

○視点を変えて考えてみることのご提案です。
○通常リフォームして賃貸します。しかし、家主はいつ入居者があるかわからない物件に先行投資したくない。
○入居希望者が現れたら、「その間の家賃を払ってくれればリフォームしますよ」という家主の提案と考えてはいかがでしょう？
○逆に、「こういう風にリフォームしてくれるのなら１か月分の家賃を払いますよ」と申し出て、リフォーム内容と家賃の交渉を持ちかけてみるのも良いかもしれないですよ。

回答No.5

sasa-j

こんにちは。

当たり前なんてことはありません。はっきりと「嫌です」
と言って交渉できます。

しかし、
＞契約後１～1.5ヶ月かけてリフォームをしていただける
という条件
→ということですので、この交渉（家賃発生を延ばす）は
大家さんの募集の大前提に外れます。つまり、それを
「嫌だ」と言う人は、応募する資格を持たないのです。

大家さんが設定した条件（家賃や設備、ペットなどの規則
も含む）を飲まない人の交渉に応じる義務は、大家さん
にはありません。

まとめますと、交渉してもいい、しかし、大家さんには
応じる義務はない。交渉を退けるのは大家さんの自由、
ということです。

こういう条件の物件は希少ですので、この条件が不満なら、
こういう条件が無い物件（圧倒的多数）を探す事を
お勧めします。

回答No.3

williamfelder

本来ならリフォーム後の契約になり、リフォームしている期間に家賃が発生するというのは聞いたことはないですね、、、

３年間も空き家ということは立地が魅力的というわけでもないんでしょうし。

不動産屋に理由を聞いてみたほうがいいです。
また、交渉も可能だと思いますよ。

一般的にはリフォーム中には家賃は発生しません。

回答No.2

noname#10657

通常「かぎ」を貰った時からです。

回答No.1

noname#10657

あたりまえではありません。
話し合い次第でしょう。
「それは嫌だ」という交渉をすればいいでしょう。