借家を出るにあたって
店舗とその奥にある借家を借りているのですが、お尋ねします。大家さん(不動産屋さんが代理）から自分で使いたいので出てほしいと文書で通知がきました。５年目に１度更新し２年目の今年が２回目の更新年でした。お教え願いたい点は
(1) 入る時の約束で畳を全部(約３０枚）新しく換えて欲しいと大家さ んに言われましたが(入居時了承しましたが７年で出るとは思って
いなかった）これは約束した以上実行しなくてはならないでしょう
か？
(2) 実際は大家さんが使うのではなく家賃を高くして他に貸したいと の不動産屋さんの思惑ではないかと思います。（家賃は不動産屋さ
んに振り込み、入居時１０万円現在１１万円です。）この場合でも 出なくてはならないでしょうか？
宜しくお願いします。
お礼
ありがとうございます。