借地権付き？マンションはどうですか？

質問

借地権の分譲マンション・・ヤフー不動産などで検索すると（旧賃借法）と書いてあって残期間１０年などとなっている場合１０年後はどうなるんでしょうか？不動産価値はなくなるのでのでしょうか？固定資産税などの費

用、その他の費用はかかるのでしょうか？
購入のメリット・デメリット教えてください。

回答No.1

merciusako · ベストアンサー

旧法ですから、10年後に借地として更新、ということになると思います。
相当額の更新料が必要になるでしょう。

マンションの管理組合として更新ということでしょうから、月々の管理費、修繕積立金の他に、借地料として更新料も含んでいるかもしれません。

固定資産税は建物についてのみかかりますから、経年とともに固定資産税は安くなります。

資産価値としては、土地が所有権ではありませんのでその分落ちますし、建物だけですから・・・、立地条件による価値しか無いと思います。

資産価値を求めないのであれば、販売価格が安い、というのが魅力でしょう。