建築土地の盛り土について

質問

新規で土地を購入し新築予定です

購入予定の土地は更地ですが土が盛り上がっている状態で
道路から見ると10センチほど高くなっています
もともとある土と建築の際でる残土を盛り土にし
建築を予定していますが、道路からみるとおよそ60～80センチ程高くなる予想です。

隣接している住宅については
すべて２階建てですが、うちだけ平屋になるため
少し盛り土をして高く建築しても問題ないかと思っていますが
気をつけなければならない協定や建築基準などはありますか？

回答No.4

atelier21

平屋とは雖も地盤は大事だと思います、既存の地盤は良好な盤でしょうか

近時の盛り土が危ないのは、各所の災害で実証された事は、ご存知の通り

敷地が広いのであれば、残土で築山造るとか、遊び方は幾つかあるのではないか

回答No.3

foomufoomu

もしも、たった60万円の残土処理のために地盤を高くするのなら、やめたほうがよいです。

残土の盛り土の上に基礎を作ることはできませんから(基礎が沈下します)、基礎は旧地盤に届くように、深いところから、立ち上がりを大きくして作らなければなりません。
周囲は土が崩れないよう、コンクリートの壁（よう壁）を作らなければなりません。
これらを合わせれば数百万円の損になるでしょう。

回答No.2

toshineko

盛り土をしても基礎スラブはそのままの高さだとすると、
60～80センチほど基礎を高く作りますということでOKでしょうか。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞道路からみるとおよそ60～80センチ程高くなる予想です。

土を外から運び込まない限り、60-80センチほど高くなることは有りません。

土台のGLを稼ぎたいときは高基礎といってコンクリートの基礎たちが上がりを高くするものです。

お礼

敷地が広い為、残土処理として60万程かかる予定です。
残土処理に60万も使うのであれば建物を立てるところに処分する残土を集め、建築するところを高くしたいと考えました