盛り土について

質問

新築で例えばGL+300の土地造成をする場合、先の外構でどのような計画をしようと敷地全体がGL+300になる計算で盛り土をするものなのでしょうか？

一次外構で敷地全体が平らになるように盛り土をされました。基礎工事の掘削残土も敷地にまかれ、それに加えて盛り土をしました。敷地いっぱいに土がはいっています。しかし、二次外構の見積もりをみると駐車場の土間コンクリートや庭の芝生の箇所で残土処理費というのが取られています。
土を掘削すれば増えるのはわかります。でもわざわざ土を買って盛ったのに今度はお金を払って土を処分する、、、これが理解できません。
だったら初めから盛り土の量を減らして調整したらよかったのでは？と思います。
これは普通のことですか？
私は素人です。誰か分かりやすく教えてください。

回答No.2

cactus48

一般的に家屋が完成した後に入れる土の事を、化粧砂とか化粧土と呼んで
います。多分その事を言われているのだろうと思います。

関東から西では花崗岩が風化して出来た真砂土と言う土を使用します。
関東から北では何を使用されているのか分かりません。

僕らの地域では化粧土と呼びますが、この土は家屋が全て完成したら入れ
ます。家屋で排出された残土は埋め戻しに使用しますが、この残土は見た
目が悪いので綺麗に見せるために入れる土の事を化粧土と言います。

言われている流れが良く分からないのですが、例えば一次工事で家屋だけ
作られ、その後で別に駐車場を作る契約をされた場合は二次工事となりま
す。一次工事と二次工事を最初から契約された場合は、家屋と駐車場が出
来てから化粧土を入れますので、質問内容から推測しますが、もしかした
ら家屋が完成した後に、やはり駐車場も欲しいと言われて別に発注された
のではありませんか。そうでなければ駐車場を最初から作ると決められた
場所に化粧土を入れる事はしませんので、家屋と駐車場は契約時に一緒に
作るように依頼したいか、駐車場は家屋が完成後に作って欲しいと依頼し
たか、この何れかだろうと思います。それによって回答する事が違います
から、どっちであるのかを質問で書く必要があります。どっちですか。

お礼

回答ありがとうございます。

補足

基礎工事はハウスメーカーの基礎屋、境界壁と盛り土は基礎屋とは違うハウスメーカー提携の外構屋、駐車場や庭などは施主希望の外構屋になります。
撒かれた土は化粧土と言われるような綺麗なものではなく、基礎工事により掘削してでた土、外構屋が盛り土として持ってきた流用土、そしてハウスメーカーが撒いた砂利になります。
もともとハウスメーカー提携の外構屋に駐車場をお願いする予定でプランを出してもらっていたので計画は分かっている(盛り土の計算)はずです。ただ境界壁の施工が雑すぎて駐車場と庭は別の業者を探してやってもらうことになりました。

回答No.1

noname#252929

それは、書かれている内容だけじゃ判断できません。

駐車場から出る土を盛り土に入れろという事ですよね。
そしたら、外構からある程度先に作っってから、家の部分に入るという日程的な制限などもかかってくるのではないでしょうか？
ただ、状況により、建築のための車などが入った時、乗用車用の駐車場の場合、土間のコンクリートが割れてしまったりする事もあります。
工事用車両に耐えられる駐車場にするとなると、駐車場の費用が結構高くなります。

なので、外構関係は後から調整していくのが一般的なのですけど。

また、土圧をかけるという意味合いから見れば、後から削って駐車場にした方が駐車場としての圧がしっかり取れますので、土間コンなどが割れにくくなるという利点もあります。

建物を建てたり、道路を作るところに土の山を作っているのを見た事はありませんか？
で、作るときにはその土を削ってから工事を始めまし。

土は結構重く、雨が降ると水を吸い込んでさらに重さが増します。
この土の重さを使って、地面を固く押しつけるという効果もあります。

まぁ、正確な状況がわかりませんので、どれが本来の内容かもわかりませんけどね。

お礼

ありがとうございます。私も説明しててよく分からないのに解読していただけて嬉しいです。確かに土圧の点では駐車場側の利点はありそうですね。
外構関係はあとから調整していくのが一般的、、、ということを教えていただけてよかったです。

補足

補足します。敷地が東西に長く、西側道路です。敷地の真ん中くらいに家があり、西側が駐車場、東側が庭になります。そのような場合でも東側も基礎の残土と買った盛り土でいっぱいにする必要があるのですか？
駐車場側と足場の上には土に加えてハウスメーカーが砂利を入れています。その砂利はそのまま置いていくようです。