相続での名義変更について

質問

一軒家を所有していた祖父が何年か前に亡くなりました。
その家は長男が住んでいたのですが、その息子も余命半年と宣告がありました。
聞いてみると、家の名義は祖父のままのようです。
次は長女が別荘代わりに使おうかと思っているのですが、今後の手続きについて教えてください。

１、名義を今まで変えていなかったことで問題が発生しますか
２、名義を帰る場合は、祖父から長女にいきなり変更して良いですか。
　　長男が亡くなる前に長男の名義にしておいたほうが良いのでしょうか。
３、名義を変更する場合は司法書士に頼めば良かったでしたか、また費用はどのくらいでしょうか。

かなり田舎なので相続税等は発生しないと思われます。

よろしくお願いします。

回答No.1

jijinohanasi · ベストアンサー

祖父のそして家族構成がはっきりしていませんので

答えになるかわかりませんが。

祖母はお亡くなりになったのかな？

現在長男が住んでおられ・ご姉弟妹はいますか？

姉妹がいる場合相続放棄の手続きが必要。

出来れば司法書士に一度相談された方がいいと思います。

相続税も含めて・自然相続なら良いのですが。

補足

情報が少なく申し訳ございません。
祖母は既に無くなっています。兄弟、姉妹はいます。
６人兄弟ですが、他の兄弟はその家を継ぐつもりはないので揉めることはないです。
それでも相続放棄の手続きは必要でしょうか？

回答No.2

watch-lot

まず、祖母がご存命でないという前提です。

１．いいえ、長男が生きていれば問題ありません。
長男がなくなればそしてその長男に妻子がいれば面倒になります（長男に代わって長男の相続人に遺産分割協議に応じてもらわねばなりません）。

２．祖父からいきなり長女に変更することはできます。
長男は単に居住していただけで、遺産分割協議にて所有権は長女のものとすればよいだけです。
長男も長女も対等です。

３．やり方さえ分かれば誰でも出来ますが、司法書士に依頼するのがいいでしょう。
費用は相続にかかる不動産の登録免許税の他、司法書士への手数料が数万円かかります。
手数料については司法書士事務所に直接お尋ねください。

お礼

長男は独身なのでそこで揉めることはないので大丈夫です。

とても助かりました。ありがとうございます。