家が借りられるのか？

質問

18歳会社員です。
私は家を出たい、父（片親）も家を出ても良いと言っています。

賃貸を借りるということでいくつか問題点が出てきました。

・未成年者が賃貸を借りるに当たり民法上保護者の同意やもしもの時の保証を、生活保護受給者が可能かということ。
・私が家を出ても父の扶養義務が消えることはないがそれを断ることはできるか。（家裁で訴えられませんか？）
・最悪、アルバイトを掛け持ちするような生活になってしまっても借りることはできるのか？（入居前・入居後ともに）
・貯蓄として家賃6ヶ月分はあくまで補償用のプール金であり、引越し費用として家賃6ヶ月分を別途用意し計家賃1年分を用意すればいいのか。

生活保護費は支給されていませんが税金や地代の面倒、私が出て行った後の支給再開のために今でも生活保護の範疇にいます。給料は上納金ですので貯まるものもたまりません。（ようやく10万円）CWと相談して福祉協議会で融資を受けようとも思っています。

長男なので家に仕えるのは仕方が無いと思っていますがやはり文化的な生活もしたいと思います。教えてください。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

１）　未成年者が賃貸を借りるに当たり民法上保護者の同意

　大家は未成年者と賃貸借契約という『法律行為』を行うことはできません。やっている大家もいますが、『保護者』が無効を訴えれば無効となります。

　一般的には、未成年者の場合、『保護者』が賃貸契約をして（契約者：保護者）、お子様が住む（居住者：お子様名）という契約です。

　ただ、この形で大学生の子供が決めて住んだ物件で、いざ退去時になって「私は『重要事項説明』を受けていない」なんて言い出すバカ親（http://oshiete.homes.jp/qa6519682.html）もいましたから今の時代は大家も『管理会社』も不動産屋さんも怖くて借主さんの“便宜”がはかれないのです。ですから質問者様のように本当にお困りの真っ当な方が益々借り難くなるのです。

２）　もしもの時の保証を、生活保護受給者が可能かということ。

　不可能です。『生活保護費』は生活以外での使い道は禁じられているはずです。『保証会社』も上記の理由で未成年の保証はしないでしょう。

３）　私が家を出ても父の扶養義務が消えることはないがそれを断ることはできるか。

　できません。家裁で別の『保護者』が選定されない限り『保護者』は親権者（お父様）です。

４）　最悪、アルバイトを掛け持ちするような生活になってしまっても借りることはできるのか？

　『18歳会社員』という書き込みと矛盾します。ほとんどの会社では『アルバイト』は特段の事情のない限り禁止していると思います。

５）　貯蓄として家賃6ヶ月分はあくまで補償用のプール金であり、引越し費用として家賃6ヶ月分を別途用意し計家賃1年分を用意すればいいのか。

　そのようなシステムはありません。一度貸してしまえばちょっとやそっとじゃ出て行ってはもらえません（『借地借家法』という法律でそうなっています）から、そのようなお金を仮令積まれても「それじゃ一年後に出て行く保証は？」となります。

　質問者様の場合、お気の毒ですが、賃貸物件を借りるのにはかなりハードルが高いです。寮完備の会社への就職が最適でしょう。「お友達の部屋に」なんてのはおやめになった方が賢明です。大家にバレればそのお友達が追い出されます。『友人関係』がズタズタになります。

回答No.2

tarutosan

まずはシェアなど、すでに友達のいる家に転がりこませてもらうのはどうでしょう。
家電類も必要ないので、家賃の負担を多くするなど有利な点をあげて口説き落としましょう。

保証人は保証会社というのもあります。
引越し代金と言うのは新居から次の家に移る時の為の敷金礼金でしょうか？
ある程度余裕を持つのはしたほうがいいですね。

貯金と言うのはなかなか貯まらないですが、生活費はかかるものです。
ビンボー生活ができるうちに一気に貯めるのをおすすめします。
お金を使う生活になったらそれをやめることができません。
また、まともな生活をしながらだと税金類も高いので安くおさめられるならその方がいいです。

新居の初期費用
家電一式
貯蓄分

いくら必要か計算してみましょう。
バイトですが、掛け持ちするなら高収入な肉体系or体力温存できる暇なものか単純作業+飲食店が良いでしょう。
まともな食べ物が常に食べられる環境なら最低限の体力が持ちます。
本気でその気になれば1年で100万位は貯められると思うので、がんばりましょうね。

回答No.1

love_kogoroshi

１＞生活保護者は保証人にはなれません。名義出しても銀行で解ります。

２＞養育義務は、出来ないといえばそれで終いになります。つまり私は見捨てました知ったこっちゃないですといえば
それでいいのです。

３＞そもそもそんな状態では、一番最初に審査で落ちます。安心してください、貴方に家を借りる事自体が不可能ですから入居後の選択肢はありません。

４＞何の話ですか？　１年一括で家賃を払うという意味ですか？そういう物件はあまりありありませんが？
現代の賃貸の仕組みとかけ離れた質問ですね。