不動産賃貸契約書について

質問

賃貸契約書として大家さんと交わしていた契約内容が家賃の賃料が40000円でした。しかし、実際に請求されているのは毎月50000円ずつでした。仕事がなくなり、家賃が3ヶ月滞納となってしまい、生活保護の受給を申請しました。滞納した私が悪いことは承知ですが、生活保護費全額で家賃を払うように大家さんより言われました。滞納分は、少しでも遅れを取り戻す意思は私の方はあります。

家主より、役所に「いつ決済降りるのかしつこく確認してこい」と言われ、問い合わせを行い、確認後に家主に連絡しましたが、今度は「あんまりしつこく言ったら嫌がるで」とか、他にも私の人格までもを傷つける暴言まで、でかい声で脅迫まがいの勢いで言われました。一度は、生活保護廃止になり、また再び受給を申請する形になりましたが、特に一回目の時は、家賃を回収したいがために、働いた分の収入申告に対し、「絶対に言わないように」とのコメントも受けたこともあります。

家賃が払えなくなった私自身は悪いので、認めるしかありません。しかし、生活保護が開始になった時に支給額全額払うこと自体は、生活保護法の上ではどうなのでしょうか。あと、賃貸契約書では、賃料が40000円となっていますが、毎月50000円ずつの請求になっている分は問題ないのでしょうか。3ヶ月滞納分の支払いに対しては前向きですが、この家主とは、たとえ家賃が平常通りになったとしても、関わりたくないです。同じ区内の住所への引っ越しも考えています。夜分遅くにすいませんが、アドバイスお願いします。

回答No.2

OKbokujoo

約定賃料（契約書）が4万で他管理費等が無い以上4万ですよ。
5万請求の意味が不明ですが、それはキチンと明確にすべき。
それは生活保護課からも主張（連絡）出来る事案ですから、アナタが直に話をしたくないなら役所からにして貰いましょう。

それと滞納は仕方ない部分ですが、大家の指示する「他の所得の隠蔽」とは自らの滞納分回収が目的ですから、余り大っぴらに良い事ではありませんね・・これはアナタの不正受給の幇助になります。
もっと厳密に言えば「共同正犯」という刑事事件です。

知恵を与えるなら、その件は録音しておくべきです。
アナタから毎月の生活保護費で何とかする・・・という話をすれば、大家はその件を出すでしょう。強要した内容があればOKです。
後に脅しが効きます。

回答No.1

hashedbutter

>賃料が40000円となっていますが、毎月50000円ずつの請求になっている分は問題ないのでしょうか。

どういう契約になっているのでしょうか。
家賃4万円で、管理共益費1万円など、家賃以外の請求を見落としているということはないでしょうか。

補足

家賃の表記は、1ヶ月につき40000円-也を支払いとすると明記されており、保証金や礼金は0円です。管理共益費などといった表記はされていません。