マンションの評価額を低くしたい

質問

マンションの評価額を５００万以下４９９万にしたいのですが方法はありますか？

固定資産税は年７万ほどです　来年か見直しがあります　築２５年５０平米のマンションです

家屋３９０万　土地２５５万と役所でわかりました　トータル６４５万

１４５万のオーバーなのでどのようにしたら５００万以下になりますか？

不動産鑑定士さんに見てもらう費用がないのでここで教えてください

回答No.2

kuma-gorou · ベストアンサー

＞マンションの評価額を５００万以下４９９万にしたいのですが方法はありますか？

無理です。
仮にも、そんな事が可能なら、誰もが節税対策が出来ます。

固定資産税評価額は、固定資産税額を積算する基準となるもので、市町村が、評価基準表に基づき算定される公的価格。３年に一度の見直しがあります。
また、相続税は、固定資産評価額ではなく、路線価格等独自の基準によります。

不動産鑑定士さんは、実勢の価値を鑑定するものですから、固定資産税評価額とは一切無関係。
固定資産税評価額は、実際の不動産売買額より安いのが普通です。

お礼

ありがとうございます

誰でも節税ですね？　そうですよね　そこまできずかないほどのものですみません

５００万超えるとまずいので共有名義にしようと思います

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

現在の相続の基礎控除は

5000万円＋1000万円×法定相続人の数
貴方一人しか相続人がいないとしても6,000万円まで無税ですよ。