親からの援助で住宅取得時の節税について

質問

このたび、約１６００万円の土地と、そこに約２２００万円の住宅を新築することになりました
すべてを親に賄ってもらいますが
その際どのような方法でしたら、一番節税できますか？
いわゆる生前贈与というやつなのだと思いますが・・・
ちなみに両親とも、健在です

回答No.1

86tarou

親の名義にする→直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税＋相続時精算課税→…→贈与税を払うの順番でしょうか。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm
https://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

一番節税出来る方法は親の不動産名義にしておくことです。これなら贈与税は掛かりませんし、将来相続すればいいだけです。その時には価値も下がっているので、相続税としても負担は少ないかと思いますよ。
ただし、あなたに兄弟が居るとか、他の相続者が居る場合はもめる可能性があることには注意してください。

お礼

86tarouさま
早速にありがとうございます
兄弟でもめることはないので親名義というのもいいですね・・