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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅購入に際しての親からの援助を受ける場合）
住宅購入に親からの援助を受ける場合の注意点
このQ&Aのポイント
- 住宅購入に際して親からの援助を受ける場合、法律的な問題や課税の対象になる可能性があるか考える必要があります。
- 親からの生前贈与を受け取り、妹名義の口座に毎月振り込む方法と、親名義の口座に毎月振り込み、妹にお金を渡す方法があります。
- 住宅購入のための生前贈与は非課税制度を利用することができるため、銀行からの借り入れをしなくても資金を得ることが可能です。
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質問者が選んだベストアンサー
１の回答者です。 たびたび失礼しますが、補足です。 借りた1000万円を返済するために「年間84万を12年間払う」場合には贈与税はかかりませんが、 1000万円をあげるために「年間84万を12年間渡す」場合には贈与税がかかります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1
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- ryu1995
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回答No.1
親御さんは６５歳以上で、質問者さん・妹さんともに２０歳以上でしょうか？ それでしたら、贈与は住宅購入のための資金である必要はありません。 （住宅購入時には上限が2500万→3500万になり、親が６５歳未満でもＯＫとなるだけです） （1）や（2）のような複雑な形ではなくシンプルに、 質問者さん・妹さんがそれぞれ1000万円ずつ生前贈与（相続時精算課税の適用）を受け、 妹さんが質問者さんに貸し付ける形をとれば良いかと思います。 質問者さん・妹さんともに税務署に贈与税申告（相続時精算課税選択の申告）をする必要があります。 また、質問者さんと妹さんの間での借用書（いくら借りて毎月いくらずつ返すか明記）を作成し、 それに基づいた振込をしていけばＯＫです。 無利息でも構わないようです。 http://allabout.co.jp/finance/inheritance/closeup/CU20080815A/
質問者
補足
ありがとうございました。 2500万までの生前贈与は非課税との事なので その制度を上手く利用したいと考えてました。 妹からの借用という形がシンプルで良さそうですね。
お礼
返済するのとあげると言うのは何で判断されているのでしょうか？ 兄妹なので、利息を付けて返済するのは構いませんが 税金として課税される事は極力避けたいと考えてます。