境界について

質問

家を新築するとき境界より最低５０ｃｍは空けなければいけないと定められているようですが、
隣地所有者は「５０ｃｍでは承服できない、建物の位置を下げてより広げて欲しい。」と要求してきました。
しかしご自分の建物はほとんど境界から５０ｃｍしか離しておらず４４ｃｍしかないところもあります。
納得できません。どうすればよいでしょうか？

回答No.7

titelist1 · ベストアンサー

No.3です。　補足があったので、意見を述べます。

問題の場所は隣には南側なのですね。南側の家が北側ギリギリに建てて、南側を確保しようとするのは当たり前です。常識はずれのことをするわけではありません。北側はトイレや洗面になるでしょうから、窓は型ガラスにはした方がよい。私の家も南側ですが、北側の人とは付き合いがありません。北側は南側になにかと不満を持っているからです。

このことは北側の土地の宿命で、その分を土地を安く買っているのです。通路の問題などと貴方がいろいろ考えることなどは必要のないことです。貴方は人の身になって考えてしまう、素直な性格なのですね。

人は自分が言えば何とかなると思って言うのであって、言っても仕方が無いと思えば諦めるのです。黙って基礎工事をしてしまえば良いのです。文句を言われても、それこそ土地が狭いのでといい加減な返事をしておけばよいのです。

Ｎｏ.3でも述べたように、貴方は回りの人を大事にしょうとする素直な人なので、トラブルを招いたのです。普通は工事迷惑の挨拶として工務店が行くものなのです。そして、新築が終わってから近隣の挨拶に行けば、このようなトラブルにならないかったのです。話し合えば分かり合えるなどと、余計にもがくと深みにはまりますよ。気をつけてください。

補足

そうですよね。
法律さえ守って建てれば問題ないですよね。相手のほうが境界から５０ｃｍ離していない所もあるし、建蔽率も守っておらず違反者です。
北側の人とはほとんど話したこともないのですが、不動産関係の仕事をしている方らしく、いろいろ言ってきます。

回答No.6

yagoogle

＞隣地土地の南側（問題になっている所）は現在通路のようになっていて１ｍ以上の幅がありますが、それより狭くなりますから。
＞隣地所有者は自転車などを何台も通路側に置いていてそこから出し入れしています。

これの意味がわかりませんが。
あなたの敷地は隣地の通路に何の関係もないのに
何の問題があるのでしょうか？
なぜあなたの敷地ではないお隣の通路が
あなたの家を新築することによって狭くなるのですか？

回答No.5

doraemonhimitu

お隣の意見は無視してもかまいません。しかし、隣同志の事あり、お隣の現状をどのように考えているのか話し合いが必要です。もし、納得されなければ強硬するしか方法はないでしょう。自分勝手な要求は通りません。他の近隣の方にも話してトラブルを解消することも一案です。世の中には自分勝手なことを言い張る人がいますが、排除てきません。
但し、隣接地までが１メートル未満であれば隣に面する窓等は目隠しが必要です。民法に定められていますので念のため。

お礼

いろいろとありがとうございました。

回答No.4

atelier21

敷地周囲は何辺(普通は4辺ですが)かあります

東西南北辺に依る差がありますね(一方の南面は隣家の北辺）

其々の辺(建物で言えば面)により状況が違い、設計条件が違う

敷地周囲の状況と敷地全体を見なくては不明

隣家や其の周辺の家家間隔の状況

何故、隣家はその様な要求をしてきたのかの根拠

一般通念で理解し難い人は沢山います

設計者(土地家屋調査士や弁護士）と協力して解決案をお考え下さい

回答No.3

titelist1

新築前に良かれと思って隣に挨拶に行く人がいますが、その時にそのようなことを言われてトラブルになる場合があります。だから、行くべきではないのです。

50cmは民法の規定なのです。それにしても隣地所有者は随分と身勝手な人間ですね。この先が思いやられますね。普通はそこまで言わないものだが、日射が関係しているのでしょうか、余程に嫌なのでしょうね。

結論は言い分に関係なく、良い間取りを考えることです。その結果が離れたものになれば、それも良い。常識的には接近した部分にはお互い窓をつくらないとか、型板ガラスのＦＩＸ窓にするなどの配慮は必要です。

補足

今より狭くなると通行がしにくくなるのが嫌なんだと思います。
隣地土地の南側（問題になっている所）は現在通路のようになっていて１ｍ以上の幅がありますが、それより狭くなりますから。
隣地所有者は自転車などを何台も通路側に置いていてそこから出し入れしています。
しかし隣地の玄関は公道側（北側）にあるので、本来ならそちらに自転車置き場を作るべきだったのでは？と思いますが。

回答No.2

Cirq1646

プロの土地家屋調査士に相談しないとダメですよ。
紛争の解決のいとぐちをつけてもらうことも、調査士に依頼すれば
可能です。
隣家とのことですから、上手に動いてくださいね。

回答No.1

lv4u

>>納得できません。どうすればよいでしょうか？

無視。

お礼

ありがとうございました。