離婚の際の頭金について

質問

性格の不一致により離婚を考えています。
約5年の婚姻期間、子供無し30代前半、夫年収900万強、妻100万未満です。

3年前に新築(5700万・夫名義・ローンは夫が支払)を購入、頭金・諸経費等諸々で、夫1400万・妻500万を特有財産から支払いました。ローンは残り3000万で、恐らく現在の家の評価額は3500万程度です。

そこで質問ですが、夫が家を保有した場合、妻は500万の請求は出来ますか？また、家を売却した場合、お互いの取り分はどの位が妥当でしょうか？

(売却の有無に関わらず)妻は500万の返却を願っていますが、無謀でしょうか・・・？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

meronpan17

購入時5700万なら
夫1400万:妻500万:残3600万=2.6:0.8:6.6と考えて

現在の価格3500万
夫1400万:妻500万:残3000万=3:1:6
割合で言うと500万は要求が多すぎる気が・・・
評価額でも350万ほどに目減りしたことになりますよね
しかも購入価格のときは0.8割の負担です
ということは280万くらいになると思います

性格の不一致とのこと、慰謝料が発生するわけではないなら
それまでの夫婦の財産も含めて500万のみの要求なら無謀ではないと思いますが、それとはまったく別問題としてマンションを財産として分けるだけで考えると無謀な気が・・・

専門知識を持ち合わせない通りすがりでスミマセン

お礼

やっぱり無謀ですかね・・
慰謝料は無しで家財道具等何も要求するつもりはないのですが、ちょっともう少し下手に出る事にします。。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#172262

離婚する場合、結婚後に２人で築いた資産（負債）は、基本的に折半するのが原則のようです。
あなたの場合資産（３５００万円）から負債（３０００万）を引いた残り（５００万円）の半分（２５０万円）がお互いの取り分となります。
ですから、あなたが家を所有するのなら残りのローンを払うことを条件に、奥さんには２５０万円渡せばよいのではないでしょうか？

ただ、あなたの将来もらうであろう退職金（婚姻期間と退職までの勤続年数によって按分する）、厚生年金（婚姻期間と加入年数によって按分）、結婚後に貯めた預貯金、保険（解約返戻金）、株（時価）なども奥さんの取り分としてありますから、合計してみないとなんとも言えません。

お礼

ご回答ありがとうございます。頭金を支払った割合は関係ないものですか？
こちらの質問で、頭金の割合を元に差額分を割ると読んだので…

でも500万の主張は妥当ではないんですね…
ありがとうございました