消費増税の経過措置について

質問

注文住宅の建設工事請負契約の場合、2013年9月30日までに契約すれば消費税は5％、2013年10月1日から2015年3月31日までに契約すれば8％で課税されることが決まっています。

新築予定で（自己資金）すが、ちょうど、そのタイミングで悩んでいます。

安倍総理は、消費増税をするかどうかを、１０月に決定すると報じられています。

上記経過措置は、増税を前提の決め事かと思うのですが、そうしますと日程として、矛盾するように思うのですが、どのように理解すべきでしょうか？

消費税増税負担を惜しんで、あわてて契約するべきか、後悔しないように増税負担やむなしと考えて、余裕をもって決めていくか、悩むところです。

そのまま適用されるとすれば・・・

増税を前提として、駆け込みで９月30日までに契約をしても、万が一増税見送りになったら、なんだかだまされたような気にもなります。
言い方は悪いですが、やるやる詐欺みたいなもの・・・。

回答No.1

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者ですが、下記の通りですから良くご理解ください。

消費税増税の請負契約や不動産売買に関する基本的なパターンは3つです。下記の請負契約を売買契約と読んでも同様です。

1、H25年9月30日までに請負契約を締結→　引渡しはH26年4月1日以降でも5％

2、H25年10月1日以降に契約　→　引渡しがH26年3月31日までなら　5％　引渡しが4月1日以降なら8％

3、H25年9月30日までに契約を締結したが、それ以降に追加工事等発生し、引渡しがH26年4月1日以降→追加工事の部分のみ　8％

ですから、一般的な住宅なら3.11の被災地以外であれば4ヶ月程度の工期ですから、来年の3月31日までの引渡しを望むのであれば、10月以降の契約締結でも、12月頭に着工できれば大丈夫です。

お礼

お返事ありがとうございます。

９月３０日ばかりが印象にあり、他の条件を見落としていました。

＞2、H25年10月1日以降に契約　→　引渡しがH26年3月31日までなら　5％　引渡しが4月1日以降なら8％

消費増税の判断の後でも、１０月末着工であれば、３月末には引き渡しができそうですね。