住宅ローンの金利組合せについて

質問

住宅ローンを組むにあたり、返済は１５年～２０年、金額は１８００万円程度と考えています。銀行に申し込む予定ですが、ＨＰで金利方式の組合せも可能という所を見つけて迷っています。（今日は日曜日のため電話できけないのでなおさらなのですが）
固定＋変動金利で申し込む場合、金額は半額づつが条件ですか？
固定＋固定（３年と１０年など）金利で申し込む事も可能ですか？
また金利方式を組み合わせる事によるマイナス点（手数料が余分にかかるなど）と利点を教えてください。

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

>実際組合わせて借り入れる人はあまりいない

銀行だけの場合は少ないですね。よく見られるのは、

・住宅金融公庫（全期間固定）＋銀行（短期固定など）
・住宅金融公庫（全期間固定）＋財形（５年固定、公庫経由）

です。後者は抵当権設定や手数料などが１本分ですみますので安く上がります。
前者にもスマイルパッケージという初めから組み合わさったものもあり、こちらは諸経費が安くすんでいたと思います。

お礼

お礼が遅くなってすみません。金融公庫と併せて借りる場合に使う事が多いんですね、参考になりました。公庫は使いませんが、銀行にも良く話を聞いて相談してみたいと思います。ありがとうございました。

回答No.1

noname#11476

それはその銀行の独自商品となりますので、条件や手数料がどうなっているのかはその銀行に聞かないとわかりません。一般的な答えは出せないのです。
普通は抵当権設定などは一度ですむため、費用は安いと思いますが。

お礼

回答ありがとうございました。
電話でいくつかの銀行に確認したのですが、組合せの条件の比較的緩い銀行がありましたので、夫と良く相談してみたいと思います。
リスク回避に良いと言うFPの意見を目にしたのですが、実際組合わせて借り入れる人はあまりいないようですね。