個人売買の消費税もろもろおしえて

質問

別荘をＡさん個人がＢさん個人に売る土地付きで１５００万で売る場合消費税はやはり貰えるの！？
その消費税は上手くごまかしと言えば犯罪かもしれませんがどうなるの？
オオクションなどの個人売買の物(家ではない）ものは消費税なんてありませんよね！

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞個人がＢさん個人に売る土地付きで１５００万で売る場合消費税…

消費税の課税要件の一つに、
・事業者が事業として行う取引
というのが定められています。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6105.htm

ご質問の「個人」が何を意味するのか安易に判断できませんが、売り手または買い手のどちらかが、あるいは双方が、不動産売買を生業とする「個人事業者」であるなら、消費税の課税要件を満たします。

売り手と買い手の双方が、不動産業とは縁のない職に就いているとか無職だとかなら、消費税の課税要件を満たしませんので、消費税を付けることはありません。

＞その消費税は上手くごまかしと言えば犯罪かもしれませんがどうなるの…

何で犯罪などという言葉が出てくるのですか。

課税要件を満たさないなら、消費税は払わない、もらわないだけです。

課税要件を満たすなら、売り手は消費税をもらって、もらった消費税を譲渡所得 (ほか) の収入
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
に算入する限り、別に問題はありません。

＞オオクションなどの個人売買の物(家ではない）ものは…

売り手が個人事業者であれば、消費税の課税要件を満たします。
個人事業者とは、事業所得や不動産所得
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1300.htm
の確定申告をしている人と考えれば良いです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

大変勉強になりましたありがとう！