中古ペンション売買に消費税はかかりますか？

質問

中古ペンション売買に消費税はかかりますか？
現在営業中で個人所有の中古ペンションを営業したまま個人へ売買した場合、建物に消費税は課税されるのでしょうか？

回答No.2

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

事業用の建物の売却には消費税が課税されます。
ペンションは課税されます。
中古かどうかはこの場合は問題にはなりません。
なお、土地は元々非課税なので、上物（建物）にのみ課税されます。
（例：土地1000万・建物500万の場合、総額は1525万円（内消費税25万円）となる）

ペンションという事業用物件を非営利・個人使用していた場合は別荘やセカンドハウスという扱いになるので、事業用とはならず消費税は課税されません。
本件では営業をなさっていたようなので、やはり消費税は課税されます。

国税庁ＨＰから該当ＵＲＬを貼っておきます。
個別相談は地元の税務署へ行かれるとより確かでしょう。
ご参考までに。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6931.htm

お礼

とても分かり易い説明をありがとうございました。
国税局のURLも拝見しました。
ちなみに、ペンションの敷地内に別棟で自宅として使っている建物がありますがそちらは非課税って事ですね。
忙しい所すみません。

回答No.1

k_tukahara

されませんよ～ｗ
中古の物件の売買は消費税は掛りませんので大丈夫ですーｗ

消費税が掛るのは、新築購入時と、中古で売却する際の仲介会社に支払う手数料に消費税がかかるダケです～

補足

事業用途物件でも消費税は必要ないのでしょうか？
体調を崩して存続営業が困難になったための売却です。投資目的等の営利目的での売却ではないです。

よろしくお願いします。