離婚に伴う財産分与について

質問

浮気や借金、暴力などにより、元夫と離婚し、財産分与として、当時住んでいた家をもらいました。
その事は、きちんと公正証書にしました。
その後、私は再婚しましたが、再婚するなら家を出ていけと言われ、
法律的に出ていく必要はないのですが、
隣に元夫の両親が住んでおり、何かと監視され気分も悪かったので出ていくことにしました。
現在は別の場所に今の夫と住んでおり、財産分与としてもらった家の固定資産税だけを無駄にはらっています。
売ってしまいとは思っていましたが、その土地の名義が元夫の母親の名義なのです。
そして先日その母親からこんな文書が届きました。

貴殿は私の所有する土地を占有しております。
しかしながら貴殿の土地の占有は、なんら権限のないものである為、建物を収去し、土地を私に返還することを要求します。

との内容でした。

家は無駄になっているだけなので、いりません。
この場合、解体費用を相手に請求、または、住宅の買い取りを要求することは法律的に問題ないでしょうか？
また、相手方が、土地代を払えと言ってくるようなことは法律的にできるのでしょうか？

返答を文書で、と記載されていましたが、どのような文面がいいのかもお知恵を貸してください。

宜しくお願い致します。

回答No.2

tk-kubota

＞財産分与としてもらったものなのに、解体費用も自己負担だなんて、まったく財産分与の意味がないですね。

残念ですが、少なくとも法律上はそうなっています。
建物は土地の上にあります。
ですから、土地と建物の所有者が違えば、土地を所有するか又は借りなければ土地を不法に占拠していることになります。

回答No.1

tk-kubota

＞・・・この場合、解体費用を相手に請求、または、住宅の買い取りを要求することは法律的に問題ないでしょうか？

建物を所有していることによって土地を不法に占拠しているのですから、解体費用は不法占拠している者の負担です。
更に、建物の買取請求もできないです。
なお、地代の請求は、土地賃貸借契約していないので請求はできないです。
できないですが、地代相当額の損害賠償請求されても仕方がないです。
財産分与の時点で、土地との関係を法律上しっかりするべきでした。

お礼

素早い回答ありがとうございます。財産分与としてもらったものなのに、解体費用も自己負担だなんて、まったく財産分与の意味がないですね。住めない上に、固定資産税だけを払ったり、解体したり…