瑕疵のある古家を売る場合の注意点は？

質問

瑕疵のある中古住宅を購入ましたが、都合により売る場合。

格安で中古住宅を購入して、リフォーム」しました。

しかし、金銭的理由から売却を考えています。

仮に売れたとして
、
ですが、瑕疵については今後何が出るかはわかりません。
それに、古いだけでも言いがかりを付けられると困ります。

土地代として売るには土地の価値を超えています。
瑕疵担保免責条項を付けてうることは可能ですか？
それとも、土地代として売れますか？

回答No.1

noname#184677 · ベストアンサー

中古住宅を個人が売る場合「現状有姿」のままに売ることが一般的です。
特に、白アリ、雨漏りなど個別の条件について一か月以内等期間をきめて
瑕疵担保責任を負うことがありますが、現実は売る方も素人ですから
隠れた瑕疵まではわかりません。

ただし、どういう瑕疵かわかりませんがあらかじめ瑕疵があることを知っていたら
そのことを買主に伝える必要があります。

＞瑕疵担保免責条項を付けてうることは可能ですか？
瑕疵担保責任など契約書に記載してある雨漏り、白アリの害をのぞいて他には
ありませんから、その「瑕疵」については隠さず、値引き等で対応すべきです。

ところで具体的に瑕疵の内容は何ですか？