tepitepiのプロフィール

家主が、正当理由が全くないのに内容証明便で明渡し要求をしたので（供託金30万円、司法書士費用20万円を負担しろなど）、5種類の修理義務等をつけて家賃を一月分ずつ供託をしたのですが、5ヶ月経ったのに家主は修理義務を果たさず、全く連絡をよこしません。 供託通知には各修理内容が家主に通知されていますが、私の方から「修理してください」という連絡はしていませんし、しても、この家主は返事はよこさないと思っています。 家主の代理人だというこの物件の仲介をした不動産屋は、供託後にデタラメな理由で 明渡し裁判を起こすなど（すぐ相手が取下げて終了。損害金500万円を支払え、司法書士費用、退去費用（強制的に撤去させるから、という意味のようです）を払えなどと、常に大金を要求します）、常識が欠けておりまともに話ができない者でこれにも困っています。 家主とは親戚の者ですが、家主に連絡をしてもこの者に対処をさせます。 入居して1年が過ぎたところですが、昨年1年間、この不動産屋の非常識な対応により いろいろと迷惑を受け続けて精神的にも大きな苦痛を受けました。 家主が全ての修理をすれば50万円くらいは（屋根・水回り等）かかるでしょう。修理しないことにより不便が生じてはいますが、私が費用を負担して修理をするつもりはありません。 いずれ退去をするつもりだからですが、この供託金を移転費用・慰謝料等の損害金に当てようと思っています。 １、供託金を合法的に取り戻す方法はありますか。 ２、修理費用を業者を呼んで見積もりをして、その合計金額分を供託金と相殺することはできますか。 ３、供託が有効であると裁判所で認められると取り戻せない、そうですが、その意味が わかりません。反対給付付きの供託は、明渡要求による家主の受領拒否に対してのものですから、この供託そのものは有効ではないかと素人には思えますが、そこのところがわかりません。 ４、家主が供託を受諾すれば払い戻せない、と書いてあるのを見たのですが、今回の場合、家主の受諾行為は認められる場合があるのでしょうか。 反対給付を履行しないで受諾だけが認められることはあるのでしょうか。 ５、現状では家主は供託金を受け取れず、私を追い出したいのですが、家主が私を追い出す方法はあるのでしょうか。 ６、このようにキチガイじみた業者ではどのように対処をすればいいかわかりませんので、対処法を教えてください。宅建業協会はだめ、県庁からも架電してもらいました。 尚、当地の警察署はこの事情・経過はよく知っており、もし、力ずくな行為をしたらすぐに１１０番をします。 ７、相手が裁判所の調停手続きをした場合でも、現状を見ればまともな話し合いができないとしか思えず、出たくないのですが、拒否することはできますか。 それとも、とにかく一度は家主と直接話し合いをするために、私の方から調停手続きをした方がいいでしょうか。本当はこれはやりたくはありませんので、相手の出方を待つほうがいいでしょうか。 ８、ライフーその他　で上記について質問したのですが、再質問をします。 一人だけ回答があったのですが、「家主との信頼関係が欠如したことが今後の裁判で争点となる」との回答がありました。これについてぜひ教えていただきたいのです。 家主の親戚のこの不動産屋には、既にこの旨はメールで通知したのですが、何を言っても無視をするので、調停でも見たくないという感情が強いです。

家主が、正当理由が全くないのに内容証明便で明渡し要求をしたので（供託金30万円、司法書士費用20万円を負担しろなど）、5種類の修理義務等をつけて家賃を一月分ずつ供託をしたのですが、5ヶ月経ったのに家主は修理義務を果たさず、全く連絡をよこしません。 供託通知には各修理内容が家主に通知されていますが、私の方から「修理してください」という連絡はしていませんし、しても、この家主は返事はよこさないと思っています。 家主の代理人だというこの物件の仲介をした不動産屋は、供託後にデタラメな理由で 明渡し裁判を起こすなど（すぐ相手が取下げて終了。損害金500万円を支払え、司法書士費用、退去費用（強制的に撤去させるから、という意味のようです）を払えなどと、常に大金を要求します）、常識が欠けておりまともに話ができない者でこれにも困っています。 家主とは親戚の者ですが、家主に連絡をしてもこの者に対処をさせます。 入居して1年が過ぎたところですが、昨年1年間、この不動産屋の非常識な対応により いろいろと迷惑を受け続けて精神的にも大きな苦痛を受けました。 家主が全ての修理をすれば50万円くらいは（屋根・水回り等）かかるでしょう。修理しないことにより不便が生じてはいますが、私が費用を負担して修理をするつもりはありません。 いずれ退去をするつもりだからですが、この供託金を移転費用・慰謝料等の損害金に当てようと思っています。 １、供託金を合法的に取り戻す方法はありますか。 ２、修理費用を業者を呼んで見積もりをして、その合計金額分を供託金と相殺することはできますか。 ３、供託が有効であると裁判所で認められると取り戻せない、そうですが、その意味が わかりません。反対給付付きの供託は、明渡要求による家主の受領拒否に対してのものですから、この供託そのものは有効ではないかと素人には思えますが、そこのところがわかりません。 ４、家主が供託を受諾すれば払い戻せない、と書いてあるのを見たのですが、今回の場合、家主の受諾行為は認められる場合があるのでしょうか。 反対給付を履行しないで受諾だけが認められることはあるのでしょうか。 ５、現状では家主は供託金を受け取れず、私を追い出したいのですが、家主が私を追い出す方法はあるのでしょうか。 ６、このようにキチガイじみた業者ではどのように対処をすればいいかわかりませんので、対処法を教えてください。宅建業協会はだめ、県庁からも架電してもらいました。 尚、当地の警察署はこの事情・経過はよく知っており、もし、力ずくな行為をしたらすぐに１１０番をします。 ７、相手が裁判所の調停手続きをした場合でも、現状を見ればまともな話し合いができないとしか思えず、出たくないのですが、拒否することはできますか。 それとも、とにかく一度は家主と直接話し合いをするために、私の方から調停手続きをした方がいいでしょうか。本当はこれはやりたくはありませんので、相手の出方を待つほうがいいでしょうか。 ８、ライフーその他　で上記について質問したのですが、再質問をします。 一人だけ回答があったのですが、「家主との信頼関係が欠如したことが今後の裁判で争点となる」との回答がありました。これについてぜひ教えていただきたいのです。 家主の親戚のこの不動産屋には、既にこの旨はメールで通知したのですが、何を言っても無視をするので、調停でも見たくないという感情が強いです。

新築工事中ですが、完成が遅れています。 不動産屋が仲介しているので、補償料について聞くと払う気は無いとのこと。 ネットで見ていると補償料を法的に請求できると書いてありますが、拒否された場合はどのように対処すれば良いのでしょう？

現在３０歳です。家を建てることを検討しています。あまり知識がなく勉強中です。建てる時の費用ですが、ローンを組んで建てるのと、親などから援助をしてもらって建てるのとではどちらが得になりますか？ローンを組むと税金が控除されると聞きました。援助はいくらかまでなら税金がかからないと聞きました。例えば４０００万円の家を建てるとして、１．ローンを組んで建てる　２．親から援助をしてもらって建てる。　３．親からお金を借りて建てて親に返済する　のどれが一番お得かを知りたいです。よくわかっていないので質問がおかしければすみません。よろしくお願いします。

近日中に離婚を予定しております。 私も他人事ではないと感じ質問をさせて頂きます。 養育費を調停を結ばず示談のみで話し合いをした結果 踏み倒され、母子のみで生活をしているケースを聞いたことがあります。 その場合、何か制裁を与えられないでしょうか？ 相手が応じてくれなかった場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか？