フラット35 事前審査 完済条件付

質問

この度、フラット35のファミリー○イフサービスにて事前審査をした所、現在のカードローンと
電化製品の分割払いを完済条件付での認証でした。
完済条件付での認証で条件クリアをしても本審査にて否決される事はあるのでしょうか?

また返済比率だと約32％、年収だと約4.8倍ですがどうでしょうか?

回答No.1

86tarou

完済条件付での認証で条件クリアをしても本審査にて否決される事はあるのでしょうか?＞
本審査でない限り、結果はどうなるか保証なんてないでしょう。なので、完済するなら本審査後で良いのでは？

また返済比率だと約32％、年収だと約4.8倍ですがどうでしょうか?＞
高収入であれば問題ないですが、一般庶民の年収であれば止めておくことをお勧めします（20～25％以内）。
なお、年収の○倍というのは意味がなく、年齢を加味しないと借入可能金額は計算出来ませんよ。これは、これからの生涯収入はある程度決まっており、その一部しか返済に充てられないからです。
また、返済率が20～25％以内でも、変動金利や定年以降の返済があるローンでは意味がありません。全期間固定金利で定年までのローンで試算して、上記の範囲内である必要があるかと思います。頭金も物件価格の20～30％以上用意してローン残高＞家の価値にならないようしておけば、いつでも売却して清算出来るメリットがあります。
人生を左右する借金をするのですから、この程度のリスクヘッジは必要でしょうね。借りれれば完済出来るなんて保証はなくあくまで無理のないローンで完済することが重要です。