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木造住宅の20年後の査定価格
木造住宅の新築を検討しているのですが、木造住宅の20年後の査定価格はゼロになるとのお話を聞いたことがあります。どういった経緯なのでしょうか？わかりやすいサイトなどご存知でしたらご教示ください。
- yusamanman
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経緯というか根拠は、「建築物の法廷耐用年数」からきています。 http://www1.m-net.ne.jp/k-web/genkasyokyaku/genka-tatemono.htm この表で、住宅で、木造モルタルというところを見ていただくと20年とあります。 つまり、企業などの経理処理では、木造建築物の簿価は20年でゼロになるということです。 実際の売買の査定（市場価格）は簿価とはことなります。 築20年なら、本格的な日本建築で60％、２ｘ４で30％、建売の安普請でも５％ぐらいの評価になるのではないでしょうか。
お礼
大変参考になりました。ありがとうございました。