賃貸契約。無職、親が契約？代理人で？

質問

会社都合で離職し、現在無職、

職業訓練に６ヶ月通う間、訓練校の近くに

アパートを借り、求職活動を行いたいのですが、

無職という状況でアパートを借りるのは難しいそうで、

貯蓄も100万だとかありません。

親に契約人になってもらうのは頼めますが、

年金受給者です。それと、距離的に遠いのでなるべく

手続きは私でしたいのですが、契約者本人が出向かないと

駄目でしょうか。年金受給者では借りられないでしょうか。

詳しい方、アドバイスお願い致します。

頼めば保証人になってくれる人も皆無ではないのですが、

できる限り避けたいです。

回答No.4

usa-nana · ベストアンサー

ハローワークで相談してみてはいかがでしょうか？
雇用促進住宅というものがあるので
斡旋してくれるかもしれません。
地域によりますが家賃２万程度で
トイレ・風呂付き物件があったりします。
建物は古いですけどね。（昭和の団地をイメージして下さい）

お礼

知りませんでした。
ネットで検索してみました。
私が利用できるかは分かりませんが聞いてみることに
しました。ご回答ありがとうございます。

（関係ないですが写真、オカメですね～）

回答No.5

noname#203300

大家しています。

>　親に契約人になってもらうのは頼めます

　大家次第ですが、一般には、契約者＝親、入居者＝成人の子供　と言うのは特別な事情がない限り大家は認めないでしょう。

>　職業訓練に６ヶ月通う間

　短期解約は嫌いますし、『短期解約ペナルティー』の付いた物件さえあります。

　質問者様の場合、事情を話せば『短期解約』で嫌われ、話さなければ『無職』です。一般の不動産屋さんより訓練校の方が物件を持っているかもしれません。

お礼

大家さんからのご回答、参考になります。
短期解約もやっぱり嫌いますか。

うーん。
ご回答ありがとうございます！

回答No.3

epsz30

無職といっても失業保険があるようですし、
職業訓練を受講するのであれば学校に行っている間はお金を貰えるので
完全に収入のない無職とは異なり、質問者の場合は普通に借りられるのではないかと思われます。
※　無職の生活保護者でも賃貸契約は可能なのでそれと同じかと。

ただし、支払いが厳しいと思われるような高い家賃の場所では借りられない場合も考えられるので
収入に見合った家賃の場所をあたってみましょう。

お礼

あー、すみません。

会社が入札に負けたのが働き始めて５ヶ月強だったので
給付対象外で・・・。

訓練は、求職者支援制度だとかいうもので、
訓練にがっつり出たら（出るつもり）10万だけは入る
っていう・・・

ちょっと郊外になるので、駅から遠ければ家賃４万
弱でも綺麗なワンルームが借りれますし、できれば
３万くらいが理想。それなら半年前払いもOK。

ご回答ありがとうございます！

回答No.2

ひーと（@heat3）

アパートを借りるのが訓練校の６ヶ月だけなのか、ずっと続けて（２年更新など）なのかで変ってきます

いずれにしても、家賃を支払える定期収入のある契約者＋弁償する能力のある保証人　が原則的に必要です

期間限定の場合は、期間分の家賃を前払いするとか、保証金を多めに預けるとかで、条件を緩めることは可能でしょう

アパートを探される時は、大手やフランチャイズチェーン店よりも、地元で長くやっているような不動産屋さんの方が、家主さんと交渉したりして柔軟に対応してもらえると思います

お礼

６ヶ月だけの予定です。
期間限定は伝えない方が良い（貸すほうは
収入がすぐ途絶える）のか、迷ってました。

前払いなどという方法もあるのですね。

地元で長くやっている、大手でない所ですね。
参考になります。

ご回答ありがとうございます！

回答No.1

kamobedanjoh

親の名義で賃貸契約し，入居者が借り主と異なることになれば，又貸しと言うことになります。
家主がその事を了解すれば，問題は無いと思います。
年金受給額の多寡が問題とされるかも知れません。

お礼

又貸しだと、ややこしい事もあるのでしょうか。
年金は元公務員で低くはないですが６５になっていないので
現状は低いのです・・・

ご回答ありがとうございます！