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自宅購入で意見対立！駅近・価格・部落意識の問題
- 自宅購入での意見対立！駅近・価格・部落意識の問題に悩む
- ２件の家のメリット・デメリットがあるが、好条件ではない
- 主人との意見の違いで悩んでいるが、どちらを選ぶべきか決めかねている
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質問者が選んだベストアンサー
結論から書けば、全部止めましょう。 不動産は希望通りに作り出せるものではないので、完全に満足できる物件はそうそう見つかりません。けれども一生に何回も買い直せる訳でもないので、やはり慎重になるべきです。満足できない物件を買うと必ず後悔します。そして後悔しても後戻りややり直しは難しいのです。 ですから夫婦ともに納得できなければ買うべきではありません。 不動産業者は売れるのが一日遅れればそれだけ金利負担がかかりますので、とにかく早く売りたいのです。非常に高額な買い物なのに結論を急かしてくるのはそのためです。本当の優良物件は客を急かさなくても売れてしまいますので、急かしている時点で「良い買い物ではない」と思っても間違いではありません。 ご主人の年齢の問題は半年や一年でそうそう変わるものではありません。納得できる物件をじっくり探しましょう。決して結論は急がず、躊躇する気持ちにふたはせずが大事です。 ゆっくりしているうちに売れてしまった時は「ああ、神様が買うなって言ってるんだな」と思ってください。
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- ll0157
- ベストアンサー率21% (118/558)
今は両方とも考え直した方がいいのではないですか？ まあ、今の貴方のような状態で契約するのも悪いとは言えませんがね。 今回はやめておきましょう。 また、良い物件がありますよ~ それから、購入する際は貴方が手放すときに売れる物件を買いましょう、 人生何があるかわかりません、一生住むと思っていてもすぐ手放す人もいるんでしょ、 その時に売れる物件を選びましょう 売却時に売れる物件に住みましょう。 これは非常に重要だと思います
お礼
レス、ありがとうございます。 ↓ 「売却時に売れる物件に住みましょう。 これは非常に重要だと思います」 本当にそうだと思いました。今回の物件はやっぱり止めた方がいいですね・・・
- no2nna8n
- ベストアンサー率16% (95/567)
失礼ですけど、「カモになる人」という印象を受けます 最初から「夏までに購入」ありきですよね？ しかも不動産屋さんに見透かされている 「不動産屋さんにとって」都合のいい物件を売りつけられますよ 決して安い買い物ではないんですから、もっとご夫婦で「こんな家が欲しい、こんな家は困る」という話を煮詰めなければ… 条件に合った物件が出てくるまで何年でも待ちます、という慎重さ、いい意味での頑固さが必要です 購入後、校区の学校が荒れていることがわかったらどうします？ その物件の土地の区画は調べましたか？ 商業地とかだったら、裏にラブホができる可能性もあるわけです 地盤も調べた方がいいですよ 失敗した！と思っても、すぐには買い替えられないでしょう？ 一時の「家買いたい熱」にうかされて衝動買いしないように、ご主人をうまく抑えられたらいいですね ご家族にとって譲れない条件はなんなのか、妥協できる条件はどこなのか、どんな暮らしをしていきたいのか、よくよく話し合われることです 不動産屋さんとの付き合い方にもコツがあります 彼らの言いなりで事を進めてはいけません 押したり引いたり、その間に自分達でもその土地について色々調べたりしながら、時間をかけて有利な物件を引き出すんです ホント、今のままじゃ「美味しいカモ」ですよ 賢く自衛してください いい物件に出会えますように
お礼
レス、ありがとうございます。「カモになる人」だったかもしれませんね。 主人の年齢や勤務年数(転職したので)もあり焦ってました。 主人は住宅購入自体が面倒に思うらしく「駅近で今の自分でローンが組める物件だったらいい」と 殆どを私に投げてきてます。そういう２人の漠然とした主体性の無さが不動産屋からしたら「煽ったらいけるかも」と思われたのかもしれませんね。次に来店するときは「実印を持って来てください」と言われたので。もう一度考え直してみます。
6年前に新築しました。 旧住宅地内に、新たに造成した土地を買ったのですが、旧住宅地のお宅と騒音トラブルになり、ほとほと困ってます。 今まで培ってきた生活習慣は変えられないし、新参者は黙れって言われましたよ。警察を呼ぶ騒ぎになった事もあります。 私なら一軒目です。
お礼
レス、ありがとうございます。 御近所との付き合いもあるのでやはり慎重に考えたいと思います。
- tmyrk
- ベストアンサー率28% (84/291)
まずは不動産屋さんの言うことは話半分で聞くことです。 結論を急がせるのは常套手段ですし、口が上手いのも当たり前ですよ。 ご主人様の年齢がネックになり、相当焦っている様子ですが 一歳年をとったからといって、ローン額にそんなに影響があるものなのでしょうか？ 不動産屋の口車に乗せられてませんか？ 少し冷静になった方がいいと思います。 何もこの二つの物件だけが全てではないはずです。 焦って高い買い物をしようとするから、選択肢が少ない状況に追い込まれているのだと思います。 私でしたらどちらの物件も選びませんよ。 だって、どちらも納得がいく物件じゃないから。 そんな不安・不満を抱えた物件に多額のローンを組むのは勿体無いですよね。 あの価格で出る物件じゃないって不動産屋さんの言葉・・・ あの価格じゃないと売れない訳あり物件ってことです。 また、２件目に関する質問者様のお考えも、正直的を得ていると思います。 私の場合も、数ヶ月をかけて沢山の不動産屋さんを周り、沢山の物件を紹介してもらいましたが 決める時は夫婦ともになんの迷いも無く、とんとん拍子に決まりました。 あまりにもすんなりと決まってしまったために、逆に心配になり、両親にも見に来てもらった程です。 ご夫婦で行き詰った時には、両親から意見をもらうのもいいかもしれませんね。 結婚と一緒で、家や土地の購入も縁だと思いますので 良縁に恵まれるまで、焦らず探すことをお勧めします。
お礼
レス、ありがとうございます。新聞広告に載ってて問い合わせた物件が「土地との境界線で隣人ともめて出て行った物件」だったので、新たに今回の物件２件を紹介してもらいました。 内覧だけのはずが、いつの間にかローンの申し込み一歩手前まで来てしまっていました。 不動産屋曰く「１歳年を取るごとに借入額が約１００万は減る」の言葉に焦ってしまっていました。 もっと沢山の不動産屋と物件を当たってみたいと思います。
- jujugold
- ベストアンサー率0% (0/2)
私も七年前に住宅を買いました。 家を建てるときはいっぱい調べました。まず家にほとんどいるのは奥さん（お子様）ですよね。 私は姑と同居なのでまた条件はかわってくるのですが・・・、 駅に近いということが必須条件なのでしょうか？（旦那様のなかで） 一番はあなた自身が充実した生活を送れるかだと思います、奥様が健やかならばご主人にもたっぷりの愛情と感謝を捧げられるからだと思います。 日中旦那様は会社に行かれているのですから近所づきあいから子供の世話まで主婦は大変なストレスにみまわれます、旦那様の通勤は徒歩圏ならいいと思います。 私の場合は駅まで歩くのに３０分かかります、ですがバス停に近いところに家があるので交通の便はOKです。 奥さんの行動範囲で検討することをお勧めします。後で後悔して愚痴の毎日では夫婦生活じたいが崩壊してしまいます、旦那様とよ～く話し合ってください、私は土地探しから建築着工まで２年をかけました。あせっても良い結果にはなりません。頑張ってください。
お礼
レス、ありがとうございます。1件目は徒歩10分、2件目は徒歩5分と、とも駅に近いので便利さにおいては魅力ですが、やはり地域の環境は長い目で見ても不安材料です。 冷静に一から考え直してみます。
- higashisan
- ベストアンサー率33% (1/3)
あ～お気持ちわかります。 うちも、一年ほど前から、家探しを始め、新築物件、中古物件、注文住宅など やっぱり中古は・・・やっぱり注文住宅は経済的に・・・建売は間取りが・・・と 堂々巡りを繰り返し、今月、ようやく建売新築物件を購入することとなりました。 最初は、理想ばかりでしたが、いろいろ検討していく中で、譲れる所、譲れない所が 少しずつクリアになっていった気がします。 どんな家でも住んでいる人はいるわけで、それを「あり」とするか「なし」とするかですよね。 高速道路について言えば、子どもの健康や空気の汚染、音などを考えると 「なし」になりますが、空気ならどこだって汚れてる、それくらいの汚れでは病気にならない 防音壁があるから音は気にならない。と考えるのであれば「あり」です。 地域性についても、昔からその地域を知っている人は気になって「なし」となるし 今の時代にそういう問題は関係ないと思えば「あり」です。 結局、考え方次第なので、夫婦の考えが一致すれば「あり」ですよね。 でも、「気になる」のであれば、やめておいたほうがいいです。何か起こったときに 「やっぱりあの時・・・」と後悔するのは嫌ですよね。 （ちなみに、わたしは奥様の意見と同じです。どちらも「なし」です。） それと、不動産屋さんの「これほどの物件はでてこない」とか「人気があって早く売れてしまいます」 などのセールストークは鵜呑みにしないほうがいいです。 もちろん、自身が気に入っているならいいですが、「そう言われたから」で決めるのは やめた方が良いかと・・・よっぽど信頼できる人なら別ですが 結局、売ることしか考えていませんから、お仕事ですからね。 あくまでも、自分たちの考えが大事です。
お礼
レス、ありがとうございます。家さがしを始めた時は別の不動産屋だったのですが、 毎回言う事があやふやで尚且つ「うさん臭い」雰囲気の人だったので、今回の大手不動産屋で探す事にしました。頭の回転が速いと言うか気が付いたらペースに乗せられていたかもしれません。 こちらも不動産に関しては分からない事ばかりでその都度聞いたり、家に帰って調べたりしていたのですが。今回は本当に冷静さを欠いていました。
- bfox
- ベストアンサー率30% (327/1067)
その2件でのどうしてもの選択なら、私なら1件目ですね。 理由はNo1様とほぼ同じ。 資産価値としてどうかってとこですね。 永く住む場所としても、ゆくゆく子供に受け継がせるにせよ、資産価値として二束三文になるようならば、それこそ今高いお金を出す意味がありません。 しかし、旗竿物件ってのが私の場合は気に入らないので手を出しませんね。 駅近物件とおっしゃいますが、ご主人にとってはどの程度までが駅近なんでしょうか。 ちなみに私の場合は駅から徒歩10分～15分までで探しました。 いずれにせよ、不動産なんて縁物です。 縁のある物件はなんだかんだともめる事なくスムースに話が進んでいくものです。 逆にもめ事が発生したり、スムースに話が進まないような物件はやめておくべきです。 縁の薄い物件を質問者様、ご主人どちらかでも不本意ながら無理に進めても結果的に良い事はあまりありません。 汗って買い物してもロクな事ないですよ。
お礼
レス、ありがとうございます。 主人は2件目の物件の近所のアパートに独身時代から10年ほど住んでいました。仕事の都合でこちらの支店に移転になったから駅近のアパートに決めたそうです。1人暮らしの時から駅から「徒歩5分圏内」「スーパーが近い」等、「とにかくここが一番便利！！」と思っているようです。その便利性に関しては私も同感ですが、たった道1本はさんだだけで土地の持つイメージはガラリと変わります。 とにかく今回ちょっと焦ってました。冷静に話し合ってみます。
- Hannahh
- ベストアンサー率26% (9/34)
私達も1年半前に家を建てました。 夫婦ともにきちんと吟味し、納得した上で家を建てたので、 新築の家に関して、私自身は(おそらく夫も)本当に満足しています。 経験者である私から言えることはただ一つ、 夫婦が納得ししている(つまり、不安材料がない)物件であること、 これが大切だと思います。 一生に一度の高い買い物ですもの、きちんと納得された上で購入 されることをおすすめします。
お礼
レス、ありがとうございます。 今回の一番の問題点はやはり夫婦の意見の食い違い、価値観の違いが大きいです。 もう一度冷静に話し合いたいと思います。
- kinkan66
- ベストアンサー率20% (93/458)
１９年前に中古住宅を買いました。 土地を買って新築は、高すぎて無理。 建売は、ローンが終わる前に建て替えなきゃいけないというウワサで 手が出せず、 中古は何か問題のある物件ばかりでした。 不動産屋に１歳の子を抱き、大きなお腹で（妊娠中）通い、 「いい物件が出るまで２年ぐらい通います」といったら、 しぶしぶ奥から、新しい物件を出してきました。 駅からは遠かったですが、あとは何の問題はありませんでした。 しかし抵当権が１０件以上ついて、処理に困っていた物件でした。 主人と不動産屋が債権者を周り、話をつけました。 家自体いい物件は、広告に出るまでに売れてしまうかもしれません。 あわてて決めることはしたくないですが、 あわてないと家はなかなか買えないかもしれませんね。 お金さえ出せば、いい物件は買えるけど、支払いが大変です。 １９年たった今、あと一年でローンが終わるので、 お金に追われる生活が短くて、結果的にはよかったと思います。
お礼
レス、ありがとうございます。 「家との出会いはタイミング」「ある程度、思いきらないと買えない」と思い、 家を探して2年になります。不動産屋との相性もあるのかな、とこの数日感じています・・・
- Ice-Trucker
- ベストアンサー率24% (453/1815)
私も家を買いましたけど、転売のしやすさが一番の条件でしたね。簡単にいうと、立地条件。 その点で言えば、１件目と２件目なら１件目のほうが売りやすいでしょうね。 ２件目は、同和地区だからといって差別しているのではなく、同和地区だからといって差別する人たちがいるから。しかもきっと多数で。 旦那さんが駅から近いのを選ぶのは、自分の通勤のためですよね。あなたも働いているのでしょうか？
お礼
最速のレスありがとうございます。 共働きの電車通勤です。周辺の有料駐輪場が満車で借りれそうもないのと、 周辺に遅くまで開いてるスーパー、病院、コンビニ、郵便局等あり、非常に便利なためエリアにこだわりました。他の不動産屋にも「この周辺だと便利なので転売しやすい。2件目の住所もこだわらない他所から移って来た若い御夫婦だったら売れるだろう」との事を言ってました。
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お礼
レス、ありがとうございます。 皆さまから寄せられるご意見を読んで、やっぱり今回の話は止めました。 不動産屋に断りを伝えた所、一瞬唖然としていましたが、次は矢継ぎ早に「御夫婦の共同名義で組めば借入額が増やせるから駅の反対側のエリアの物件で考え直されてはどうですか？(予定より８００万オーバー)」「築３０年の中古物件が格安であるので購入されてから建て替えられたらどうですか？」挙句の果てには「ご希望の範囲に格安の物件がでましたが、軽自動車しか入らないので駐車場だけ別に借りたらどうでしょう？」とか無茶な事を言い出したので『やっぱり今回の話は最初から間違ってたんだな』と実感しました。回答いただいた皆様にベストアンサーさしあげたいぐらいです。 今回は止める決断を後押しして下さったsuzuyahahal125様をベストアンサーにさせて頂きます。 皆さま、本当にありがとうございました。