長期金利、銀行ローンの見直しをしたい

質問

お教え下さい
10年前短期（10年）返済の予定で建物を建設し事業展開しておりました。
会社名義の借り入れです。リーマンショック後資金繰りに考慮し、取引先銀行2社に相談した結果
借り入れ先メイン銀行を変更し、借り入れた建物を子供売却（個人）30年で残金7,700万「4.5%金利」の返済計画案を提案され実行しております。
6.5年前の事です。この4.5%の金利見直しをその銀行にお願いしたいと思ってます。
すでに子供個人の建物でありますが、この建物内は会社の事業所で子供は取締役、です。
会社からも家賃として支払額も少なくしたいのですが、4.5%を見直しを銀行に提案する方法を教えてください
今、自民党の金融緩和政策は、すでに借り入れ完了の私共には関係の無い事なのでしょうか？
大変複雑な質問でございます。出来ましたらこの時期、借入額に相当・妥当の金利をお教え下さい。金利が下がりましたら、支払年数も短くするつもりです。

よろしくお願い致します。

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞4.5%を見直しを銀行に提案する方法を教えてください

簡単な事で、「業績悪化による返済計画の見直し」を求めれば良いだけです。
その為の、メイン銀行ですからね。
銀行としては、元本の返済が出来れば良いだけです。

＞すでに借り入れ完了の私共には関係の無い事なのでしょうか？

既に、融資を受けている者には無関係ですね。
住宅ローンに関しても、既存のローン返済者は対象外です。
※「新たに住宅ローンを組む者で＋年収１２００万円未満の低所得者には＋金利消費税分の現金をばら撒く」
ぼんぼん内閣でも、現状では金利を上げる余裕はありません。
金利上昇の気配があるのは、紙屑への道を進んでいる日本国債金利だけです。
既存ローンを持っている者は、借り換えしか対抗策はありませんね。
金利上昇が可能になる経済回復が早いか？ぼんぼんの胃腸回復が早いか？
任期満了の平成２５年１２月２５日までに、ぼんぼん内閣がどの様な成果をだすのか見守りましよう。

お礼

早速の回答頂き、ありがとうございます。
　業績悪化と押し切ってみます。
ご紹介いただいた参考になるサイトにアクセスしてみます。

本当にありがとうございました。