超長期の住宅ローンの金利の見直しについて教えてください

質問

超長期住宅ローンについて教えてください。
金利の見直しは毎月１回なのでしょうか？
例えば４月入居予定の住宅ローンの場合、３月に実行予定なので
あと今月末、来月末、再来月末の３回見直しがあるのでしょうか？
ちなみに三井住友銀行の超長期ローン（３５年）を考えています。

回答No.2

noname#35582 · ベストアンサー

三井住友銀行は毎月１回ですね。
ウェブサイトにも「金利は毎月見直しを行います。」とありますので。
時々月２回というところを見かけますが、多くの金融機関では月１回です。
ただ、三井住友銀行のサイトでは見つけられませんでしたが「金利動向によっては月中に変わることがございます。」と但し書きがついている金融機関もあります。

基準が月１回見直しという金融機関では、１月の適用金利は12月に決まります。
月末頃になると、どの銀行が翌月の住宅ローン「店頭表示金利」をどうするかという情報が流れ始めます。
そして、月初日に公表されます。
ですから、３月に資金実行予定ならば、２月末までに３月の店頭表示金利が決定され、その金利に基づいて適用金利が設定されます。
ですから、見直しはあと２回です（再来月は３月ですからその月末までに決まるのは、４月適用分の店頭表示金利です）。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

walkingdic

>金利の見直しは毎月１回なのでしょうか？
銀行により違う場合もあるとは思いますが、大抵はそうです。
国債が月１回入札があるのでそれから長期プライムレートが出てきて、銀行内で銀行のプライムレートを設定して、それで住宅金利に反映させるという仕組みですから。

お礼

ありがとうございました。