至急教えてください！

質問

新築建て売りで、2580万円の物件を見に行き、今年中に売り切りたいから2480万円にするし、家具と倉庫つけますし何でも付けますと言われました。
内装もとても気に入りました。
そして買おうかとはおもってますが、決めたとまだ話してはおりません。
ただ、銀行の審査だけは通したほうがいいと押され、仮で出し通りました。
ただ、他の物件もたくさん見てまわり、他も年内に売り切りたいそうで、カーポートやカーテンもつけてくれるという話しでした。
その話をして、カーポートだけでもつけてほしいと話したところ、原価で出すけど負担は出来ないと話されました。
相手はもう買うと思って話してきます。
たしかに赤ちゃんも産まれるので年内に引っ越したかったし、物件も気に入ってるのですが、なんか買うと決めつけて話す対応に納得がいかず、迷ってきました。
カーポートだけでもつけてもらうことは難しいのでしょうか？
わたしたちは20代前半の夫婦だから、ばかにされてるのでしょうか？
今は、契約書書きに来てと言われてますが、悩んでるのでと待っててもらってます。
アドバイスお願いいたします。

回答No.3

ogram050 · ベストアンサー

急ぐ必要は全くありませんよ

大きな買い物をして後々大きな後悔をする事に成りませんか？
何件の住宅が売りに出され、何件が残っているのですか？使い勝手はどうですか？駐車場は出入りしやすく駐輪場などもありますか？ブレーカーの容量は充分にあるブレーカーが設置されていますか？トイレはニ階にもありますか？各部屋にテレビアンテナやコンセントは考えて設置されていますか？建売は見栄え重視ですし、オープンハウスで色んな方が出入りしていますし、案外築２～３年経過している物件もあります。自分達が実際住んでいる状況を考えて見て回って下さい、どうしても使い勝手や納得のいかない点があれば改善依頼やカーポートなどを無料で設置してもらいましょう。出来ないのであれば慌てて購入する必要はないので帰りますと言えば設置や修正をしてくれますよ。
住宅に対しての各補償期間の確認は出来ていますか？設置や修正回答があれば書面にしてサインは必ず頂きましょうね。
契約で赴くと自ら行って契約したとなりクーリングオフも出来ませんので急ぐ必要など絶対ありません。私も今の家を建てるのに場所や業者など、３年かかりましたよ。地盤改良後三カ月作業ストップ。ベタ基礎後も一カ月作業ストップ。建物の建設中は何度も日付入りの写真や動画撮影を業者の前で堂々としました。信頼しているからこそ後々もめない様に撮影していると説明しました。建った後から文句を言っても建てなおしてくれる訳でもなく裁判でも友人は負けましたからね。テレビに出て来る様な手抜き住宅（欠陥住宅）でした。
これから長く住むであろう住宅をキチット理解なく購入して問題、後悔がありませんか？２０代前半であればこれから幾らでも探す事が出来ますよね。私も過去に２度契約のサイン迄話しが進みましたがどうしても納得がいかずサインをせず帰って来ました。現在の場所や建て方（工法）業者、後悔はしていません。８年が経過して温水器の電磁弁バルブの故障がありましたが無料で施工してくれました。納得して一瞬で惚れてしまう住宅に必ず出あえる時がきますよ。その時が後悔をしない暖かい戸建てだと思います。初めに色んな注文をして業者に嫌な顔をされましたが今は良い付き合いが出来ています。ここの場所、業者で本当に良かったと８年経った今でも感じています。焦って住んでも惚れていない家で幸せになれるでしょうか？
単純に早く売り成績にしたいだけですよ、後々こんな話はしていないなど、おかしな事に成りませんか？
私は３３才で建てましたよ。何年かじっくりと考えて色んな勉強もして頭金に余禄を持ってからでも全く問題ないですよね。長く住み、幸せになる為の住宅を焦って購入する必要は全くありませんよ。
修正箇所やカーポートなどの無料依頼を沢山してみてＯＫであれば考えてみては？ＮＯと回答が出ればキチッと断るなど決めておくのもいいのかもしれませんね。

お礼

わざわざこんなに詳しく回答してくださりありがとうございます！
そこまで確かに問い詰めて考えていませんでした…。
いちよう中の構造全ては見られませんが、大工関係のベテランの親戚には構造の紙と、家は見てもらったくらいでした。
内装、坪数、場所はほぼどこを見ても一番でした。
何件も見てるうちに、安いものや使ってる物の値段も調べれる範囲で調べたら、同じ金額でも土地の値段や、使ってる物の値段もやはり今の物件がよかったです。
ただ、確かに若いのでまだゆっくり探しても問題ないので、少し引いてみようかと思います。
押しすぎた私たちも業者さんをそうしたのかもしれませんしね。
回答ありがとうございました！

回答No.5

peter_yuki

お気に入りの住宅が見つかって良かったですね。新しい生活に夢も膨らんで、大変だけど一番楽しい時期だと思います。
　個々の状況はわからないので、一般論だけ。
　生活設計の中で重要で一番変えにくいものが、「どこに住むのか」だと思います。通勤、買い物、近所付き合い、学校等。当然その中でのモデルハウス見学をされているとは思いますが。
　内装は家の価格の中では一番安く、いつでも、比較的簡単に変更できるものだと思いますが、住宅の基本性能は？特に北海道であれば、Ｑ値、Ｃ値のわずかな違い、暖房計画で経済面も含めて生活環境が大きく変わると思います。性能は十分ですか。
　間取り、内装はお願いすればどこの住宅でも同じようにできませんか。少なくとも、今の工務店は同じ家を建てることは可能だと思います。
　家を購入したあと工務店とは永い付き合いになるので、家が基本性能を満たして、営業マンが赤ちゃんのことを考えて引っ越しの手伝いをしてくれるような方だったら、安いにこしたことはないでしょう。
　営業マンとしては、すぐに決めてほしいのはわかりますが、相手の人生計画を考える余裕なしに購入契約を進める方であれば、少し様子を見るのがよいと思います。

お礼

回答ありがとうございます！
返信が遅くなり申し訳ございません。
小学校から中学校、幼稚園も近くに全てあるので特に問題もなく、バスも近くにあり、家も少しの暖房で暖かい作りになっており、駐車スペースも問題なく家事態はとても気に入ってます。
作ってる段階を見ていないので土台などはやはりわかりませんが…。
たくさんアドバイスを頂いたので、少し考えたいと伝え、他の物件で、色々とつけて頂けることも話しましたが、やはり若いからなのか、少し面白くないような、態度を取られ、早く決めてくださいと言われました…。
よく考えてみます…。

回答No.4

password000

その物件の決め手は、何になるのでしょうか？間取り、立地であればカーポートが付く付かないは、あまり関係ない気が致します。家の購入は注文住宅ですら100％満足とは、なかなか行かないものです。
価格帯が周りより高いのであればもう少しまってもいいでしょうし、予算や間取りや立地が希望に近いのであれば購入してから資金に余裕ができてからカーポートを設置しても宜しいのではないでしょうか？
購入するには、多少の思いきった決断がないといつまでも購入には至りません。後、どこの不動産の営業も同じですよ。たぶん売れて別の方が購入したとしても、今度別の物件見に行ったときにその物件と比較をするようになり、あ～あの時買っておけば良かったと思わないように頑張って下さい。

お礼

回答ありがとうございます！
た、たしかに…
何件も見ましたし、ほぼどこも値段も変わらずで、内装や使っているメーカーがどこを何度見ても確かに変わらなかったし迷わなかったのはここだけなんです。
ただまわりに、今の時期はどこも売りたいからお願いしなさい、もっと下がるはずだ、と言われ欲が出たことは確かです…。
本当に内装は気に入ってて、坪数も53坪と車も二代あるのですが、停められて問題ないのですが、何せ北海道で雪がひどいので、雪かきが本当に大変でなんか譲れなかったんですよね…。
後悔しないよう考えてみます。

回答No.2

garasunoringo

せかすところとは契約しないのが不動産の鉄則です

お礼

回答ありがとうございます！
そうなんですか…
その理由はどうしてでしょうか？

回答No.1

佐藤 志緒（@g4330）

相手には付ける義務は無い。
そこまでして売ろうと思わなかったら売らないでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。
もう建って一年がもうたつ建て売りで一年たつと、新築としてうたえないし、値段も下がると聞いたのですが、今そしたら私たちが買うのを辞めても問題ないんですねきっと。
まぁ義務はないですからね…。