住宅ローンつなぎ融資中の離婚

質問

カテゴリーを変えて再度投稿させていただきます。

住宅ローンを契約しました。

名義は、私と姉
連帯保証人は、それぞれに母と妻です。

まずは、8月に土地の契約。
その時は、妻も連帯保証人に名前を書いています。

12月に建物の金消契約を行う予定となっています。

しかし、それを前に離婚の話が出ていて、近日中に離婚がまとまりそうです。
金消契約は10日ごろに行います。

そこで、質問です。
妻は、住まない家なんだから保証人のサインはしないと言っています。
確かに、ごもっともなこと。
この場合は、妻を建物の連帯保証人から外しても金消契約はできるのでしょうか？

自分ではできないと思っていますが、皆さんのご意見をお聞きしたいです。
回答を待ってから、週明けにでも銀行に相談してみます。

率直な意見をお願いいたします。
ちなみに、離婚の話はかなり具体的なところまで来ているので今更離婚をなしにはできません。

回答No.1

oosawa_i · ベストアンサー

こんばんは。

連帯保証人をはずしても契約ができるかというご質問ですが、あなたとお姉さんの属性にもよりますのでなんともいえませんが、一般論としては不可能だと思います。
具体的な回答が欲しいなら、あなたと奥さんの年収とか勤続年数、勤務先の規模、土地建物の値段、連帯保証人の年収とか書かれていないと誰も回答できません。

週明けにでも銀行に相談してみるということですが、ある程度の覚悟を持って相談しないと、結局意味のない相談になると思います。
銀行としては、替わりの連来保証人をといってくると思いますが、無理して見つけようとしてもますます行き詰まります。
状況に大きな変化があったんだから、その建物を建てること自体をやめた方がいいと思います。
よって、相談というより、建物の契約は辞めたいという意思を決めて、それを表明した方がいいと思います。
土地は、まあ売るしかないんじゃないでしょうか。

つまりかなりの損をします。
でも、それはそれで仕方のないことです。
そのまま建物を建てたって、誰が住むんですか？
あなたとお姉さんが住むんですか？

結論としては、かなりの損失になったとしても、建物の契約をやめましょう。
土地の契約も取り消せるなら取り消して、取り消せないなら有利に売る方法を考えましょう。
この辺は銀行に相談するというより、別の専門家に相談しましょう。
どちらにしても、かなり損します。

ここからは蛇足ですが。

そもそもあなたとお姉さんの連帯債務の住宅ローンというのが意味不明です。
あなたと奥さんとお姉さんが住む予定だったんでしょうか？
そんな家の住宅ローンの連帯保証人になるなんて、離婚したくなる人がほとんどだと思います。それが離婚の主原因ではなかったにせよ、まわりからはそういう意見をされていたことでしょう。奥さんは。

もしかして、あなたの親も住む予定ですか？
だったら、さらにそうですね。

「金消契約は10日ごろに行います。」ってなんかのんびりしている質問ですが、かなり急いで動かないとまずい状況ですよ。
がんばってください。

補足

回答ありがとうございます。

元々、父と私の親子ローンでの住宅建築でした。
２人で銀行から審査が下りて、さあこれからだと言う時に父が急死し、銀行からの提案で姉と私の50％での名義での融資となりました。

住むのは、母・姉・私・妻の予定で建築をしていました。

状況的には上記のような感じです。