住宅所得資金・贈与税どこまで大丈夫でしょうか？

質問

みなさん、お忙しいところすいません。
昨年に新築住宅を購入にあたり確定申告をするのですが、
この場合、妻の贈与について特例は全額（５５０万）まで受けられるのでしょうか？御教授願います。
また、だめな場合は、どの程度税金がかかるのでしょうか？
・家屋＋土地の購入額　５，５００万円
　共有割合　夫１０／１１　妻１／１１
・夫　実父より５５０万円贈与
・妻　実父より５５０万円贈与
共有割合から考えると妻が５０万円超えてしまっているような感じが・・・

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

５５０万円まで非課税贈与枠を使えます。

>共有割合から考えると妻が５０万円超えてしまっているような感じが・・・
超えてますね、、、、、
５０万円に贈与税がかかるので、税率は１０％だから５万円です。
この場合５０万円は妻の親からご質問者に直接贈与されたものとして処理すればよいです。
（そうしないと二重に妻の親－＞妻と妻－＞夫で二重にかかるので）

真正なる名義人への回復を理由とした更正登記を行い持分比率を９／１０，１／１０にすれば回避できます。更正登記の登録免許税は安いのですが、司法書士に頼むとどちらが得になるのかはわかりません。
（多分それでも更正登記の方が安い。自分でやれば文句なしに安いです）

お礼

どうもありがとうございます。更正登記は検討したいと思います。

回答No.2

xxxx123456

算式からすると、４０万課税で、
税額４万になるようです。

出先なので、簡易な計算しかできないので
違っていたらごめん。