※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：入居者が工事に協力してくれない）
入居者が工事に協力してくれない
このQ&Aのポイント
マンションの大家です。ある階で天井から水漏れが発生し、全体的な工事をすることになりました。全入居者の了承を得たが、ある部屋の住人が工事に文句を言ってきました。工事期間中の家賃を減額する提案をしましたが、住人はホテル代を要求。工事開始後も問題があり、住人は家賃減額と壁紙の変更を要求。どこまで相手の要求が正当か、法的な関係や将来のトラブルを考慮して対応するべきか悩んでいます。
マンション大家の賃貸物件で、水漏れによる全体的な工事が行われることになりました。全入居者の了承を得た中で、ある住人が工事に不満を抱き始めました。工事期間中の家賃減額を提案しましたが、住人はホテル代の支払いを要求しています。工事開始後も問題が発生し、住人は家賃減額と壁紙の変更を要求しています。相手の要求が正当かどうかを考え、法的な観点や将来のトラブルを考慮して対応するべきか迷っています。
マンションの大家です。ある階で水漏れが発生し、全体的な工事を行うことになりました。全入居者から了承を得ましたが、ある住人が工事に不満を持ち始めました。工事期間中の家賃減額を提案しましたが、住人はホテル代の支払いを求めてきました。工事開始後も問題が起き、住人は家賃減額と壁紙の変更を要求しています。相手の要求の妥当性や法的な関係を考慮し、対応すべきか迷っています。
マンションの大家です。
ある階で天井から水漏れが発生してしまいました。
鉄筋マンションですが経過年数も結構経過しており、
全体的な工事をすることになりました。
全入居者、個別に訪問して了承を頂いたのですが
いざ工事となった時にある部屋の住人が文句を言ってきました。
水漏れしている部屋の真上にいる方です。
自宅を事務所にも使っているので昼間、工事をされても困る。
なんとかしろと。
要は、工事期間中家を空けるから仮にホテルで仕事をするから
ホテル代をよこせという事のようです。
さすがにそれは無理なので、工事期間中の家賃日割り相当額は
その月の家賃を減額しますと口頭で言いました。
それで工事を始めたのですが、
今度は業者がヘタを打ったようで、初日の工事で発生した
木くずなどをきちんと清掃していかなくて、
１時間以上、こんこんと苦情を言われました。
そして、もう信用できないとの事。
それでも、水漏れ問題は解消していないので
引き続き工事をしなければなりません。
なんとか説得を試みたのですが
１、家賃を一か月分まけろ
２、新たに水回り周辺を張り替えるフローリングの色が気に入らなかったら
そこの部屋全部の壁紙を変えてもらう。
などの要求をつきつけ、一筆書けと言われてしまいました。
穏便に済ませて工事を再開したいのですが、
また何か新たな事を言われるかもしれないと心配をしています。
フローリングは、本人いわく、その色彩が気に入って
この部屋を借りているのだから、当然元の色か、それよりグレードの高いものに
しろと言われました。
返事を早急にしなければなりませんが、
どこまで相手の要求は正当でしょうか？
法律をかざす事で、入居者との関係が悪化するのも困りますが、
こういうのを許してしまうと、後々になって何かまた
クレームをつけられるかもと思ってしまいます。
ちなみに、当初の契約では居住用として賃貸契約を結んでおり
事務所用としての契約はしていません。
宜しくお願いします。
