賃貸マンションで入居中の工事を拒みたい

質問

5階建てのマンションの4階に住んでいて、5階のキッチンの給水管の支障により私の部屋の天井に漏水が起きて、5階建の入居者が工事を了承せず9月からその状態が続きこの10／1にやっと5階の漏水の修理が出来て、自分の部屋にポタポタ垂れていた漏水が収まりました。管理会社は漏水起きた日数×6000円迷惑かけた補償料を支払うと言って来ているのですが、その金額を抑えたいのか、私の部屋の補修工事(私が仕事に行っている昼間の時間に施工)をすぐにさせて欲しいと言ってきて、それが終わったら補償も完了させて欲しいと言ってきています。私は10月末にここを退去するので、その後の工事をお願いしたのですが、すぐに工事させろと言って来ています。このような場合工事を拒否する権利、当然入居者にありますよね？詳しい方ご教示宜しくお願い致します。

回答No.2

JP002086

給水管の劣化で漏水が発生した事が有ります。

私が住んでいるのは、５階建ての５階に住んでいて給水管から漏れ出ていたのが、運良く？　洗面所の所でした。
この時、どの様に対応したのかと言いますと、最初に、使用する時以外は水道の元栓（玄関横にあったので）を締めて、業者が部品を手配完了するまで、元栓の開き締めで対応していました。
部品の調達が出来てから、室内の配管工事だったので下の階の方には、スケジュール等の連絡は行かなかったはずです。
下の階の部屋には、作業終了後に業者の方が連絡し私が蛇口から水を出し漏水が発生していないかを下の階の方と業者の方が確認し、作業終了になりました。
その後に下の階の部屋に配管工事が入っていないので、漏水が止まっているのでしたら「どの様な工事をされるのか？」を聞いて入居中に、その作業が必須なのか？を判断された方が良いかと思いますよ。
それと、入退室のスケジュールは管理会社が把握している筈ですので、業者の方が色々煩く言ってくることは無いかと思います。

回答No.1

toka

その「漏水起きた日数×6000円の補償」というのは、賃貸契約か何か別の約定に書かれ、きちんと約束された額なのですか。
　であれば、引き伸ばせるだけ引き伸ばせばよいと思います。
　もしそうでなく、管理会社の「ご提案」なら、いつまでも引き伸ばせないので補償をこの日までとする、と管理会社が言ってくるでしょうから、それを見て対応を決めたらいいのでは。