初めての大家の確定申告などについて

質問

父68歳・サラリーマン（年金ももらっています）
母63歳・専業主婦（父の扶養家族、年金は年30万もらっています）
ですが、今年、母名義で土地と建物を購入し、会社経営をしている親類に事務所として貸し出すことになりました。（家賃は、10月から月7万円もらっており、事務所開設のための電気、水道などの工事費も母が出しています）
大家デビューということになるのですが、この際、来年の確定申告は、どのようにおこなえばいいのでしょうか？これまでは、父の会社で年末調整を行っていたので、母は、医療費控除を受けるために、医療費の領収書を持って、窓口に行くだけだったそうです。
大家となると、年金以外の収入も得ることになるため、なにか特別な手続きなどしなくてはいけないのでしょうか？
また、完全ど素人大家のため「これをしないと来年の税金が高くなってしまう」「大家になるならこの手続きをしなければならない」等のアドバイスがあればお願いいたします。

回答No.1

troml · ベストアンサー

税務署って、脱税しようとする人には恐ろしいところだけど、ちゃんと納税しようとする人にはとっても親切ですから、その不動産に関する書類や領収書や、何でも全部持って税務署に行き、「どうすればいいですか？」と聞けば、何をどうすればいいのか、親切丁寧に教えてくれますよ。

今年不動産を買って、工事費などもかけて、家賃発生が１０月からなら、２０１２年分の確定申告で不動産収入による税金がかかることはないですから、安心して相談に行ってください。

で、不動産収入による税金のことをそれなりに理解した上で、来年以降の節税について考えればいいですよね。

お礼

お返事が遅くなり申し訳ありませんでした。
税務署は申告するだけの場所で、相談をする、というのはまったく頭にありませんでしたので、アドバイス通り、近々母と税務署に相談に行ってみることになりました。
ありがとうございました。