家賃なしで住む

質問

姉名義の土地建物に、弟が結婚し一家で住みはじめて３０年近く経ちますが、家賃など金銭を一切支払っていません。（物ではあるのかもしれませんが。）固定資産税なども姉が支払っていて、少し出してほしいと言っても、出さないようで、けんかになりました。もともと古い家ですが、立ち退かせるわけにもいかないようです（けんかはしても姉弟ですから）。

こういう場合、姉側はどうすればいいのでしょうね？
姉側も経済面から、いつまでもそのままにはできないでしょうし。
固定資産税を弟が出すようになれば、その土地建物は弟に権利が出てくるのでしょうか？
住んでいるほうが勝ち、ですか？

この話はこのように書いていますが、実は私自身のことではなく、知人に聞いた話で、この場合、どう、なるのかと気になり始めました。何かいいアドバイスをしてあげたいとも思い、どなたかお教え頂けないでしょうか？

回答No.2

ozisan · ベストアンサー

占有の権利は20年で所有権移転される可能性があります。早急に専門家に相談する事をお勧めします。

「他人の物件を20年住み続けたら、住んでいた人の物と同等である」と言う事が有るそうです。

兄弟とはいえ、トラブルに発展しています。

お礼

ありがとうございました。、、なんだか腑におちないですね。

回答No.1

xxxx123456

使用貸借ですので、現在の所有者から
売買で移転すれば、立ち退きです。

それ以外は、使用貸借の慣習によりますので
お答えできません。

固定資産税・都市計画税は、負担しても
賃貸借になりません。

お礼

ありがとうございました。、、はじめが肝心なんでしょうね。