賃貸物件の修理について

質問

こんにちは。
都内でリフォームされた古いマンションに2年近く住んでおります。
しかし、リフォーム自体も杜撰で、適当にペンキが塗られていたり、壁紙が剥がれていたりと、住んでみてからわかり、げんなりしました。

中でも
・窓が開かない
(窓枠部分にペンキが塗られていて開かない。隣の家は開く)
・網戸が開かない、閉まらない
(レール部分にペンキが流れている)
の二点にとても困っていて、次の更新時にでも大家さんに修理を申し出ようかと考えております。

しかしながら素人目でも時間とお金がかかるだろうと思いますし、小規模な修理とは言えないでしょう。

この修理の請求は、「知っていて賃貸の契約をした」ということで借主負担になってしまうのでしょうか？
強気にでて、更新時ですし「じゃあ引っ越せ」と言われても、金銭的にも時間的にも難しいです。

修理請求すべきか、そうでないか、皆様のご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

不動産業者です。

結論から言えば、更新時ではなく今すぐにでも言うべきです。

賃貸人（大家さん）は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負っています。
（民法６０６－１）

この義務を履行しなかった場合、賃貸人は債務不履行となり賃借人（ご質問者様）は賃料の支払いも拒否できるとされています。

本来、網戸や窓（採光の為等のFIXは除く）は開閉できるのが当然であり、それが出来ない事で著しい不利益を被っているのであれば、その改善を求めることは正当な権利です。

なので堂々と要求してください。

お礼

回答ありがとうございます。
お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。
教えてくださった通り、更新前ですが大家さんに直して欲しいことを伝えようと思います！
胸のもやもやが取れました。
ありがとうございました！

回答No.1

kamaryu

難しく考えないで「窓と網戸が開かないので直して下さい」と言えば済むのではないですか？

窓や網戸の開け閉めはできるのが当たり前ですから遠慮はいらないと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。
お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。
難しく考えず、大家さんに直してと頼むことに決めました！
背中を押して下さってありがとうございました！