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賃貸住宅の網戸に関して
- 賃貸住宅の網戸の状態や修理費用についてお尋ねします。築数十年の賃貸住宅は経年劣化が激しく、網戸にはガタや破れがあります。退去時はハウスクリーニング・障子・畳の張替えのみ請求される契約ですが、網戸の修理は貸主の負担になるのでしょうか？また、自分で修理する場合には繰り返し発生する可能性があるのでしょうか？
- 賃貸住宅の網戸の修理費用と責任について知りたいです。賃貸住宅には網戸のガタや破れがあり、修理が必要です。契約ではハウスクリーニング・障子・畳の張替えのみ貸主に請求されますが、網戸の修理は貸主の負担でしょうか？また、自分で修理した場合には再び発生する可能性があるのでしょうか？
- 賃貸住宅の網戸に関しての質問です。築数十年の住宅では網戸のガタや破れが多く、窓を開く際に網戸が外れてしまいます。ハウスクリーニング・障子・畳の張替え以外の修理費用は発生しない契約で、網戸の修理は貸主の負担になるのでしょうか？また、自分で修理する場合には再び同じ問題が起きる可能性があるのでしょうか？
- soragamiteita
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質問者が選んだベストアンサー
故意的に壊したわけでないので経年劣化と認めてくれるでしょう。 現状渡しですから、その時から悪くなった部分であれば修繕依頼してもかまわないと思います。 その時と同じ不具合であれば修理はしてもらえないと思います。
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- jj9919
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現状渡しとのことで・・・・無理では？ サッシの不具合も含めて、現状の建物を借りたわけですから。 発生するほとんどの修繕が質問者様の自己負担になると思われますが。 ただ・・・サッシの具合によりますが、網戸は落ちた影響で剥がれるというのも不思議な現象でして。 修理代も安いし、簡単に直るような気もしますけれど。 網戸の張り替えの予算に関しては、通常は消耗品のため、以前から劣化していたのか、使っている途中で劣化により張り替えが必要なのか・・・ここが問題なのです。 現状渡しで、オーナー様に予算請求は困難かと感じますよ。 今回の現状渡しというのが、全ての劣化を含め、現状でよいと言う約束で借りてますからね。 そこから発生した修理費も、当然ことわられると感じます。
お礼
ありがとうございます。 お礼が遅くなって申し訳ありません。 サッシの不具合ですが、 かなり古いため入居時からガタがきているなとは感じました。 ただ 網戸の車の部分が取れたのと、 網戸が頻繁に落ちることに気づいたのは入居後です。 網戸の網は、開けた拍子に地面に落ち、 引き上げたら剥がれていました…。
経年劣化で修理や交換が必要な設備は大家負担での修理・交換が普通だが、大家に修理・交換を強制するのは裁判所の命令だけだ。 「築数十年で経年劣化が激しい箇所、汚れや穴など多数ある住宅」に「退去時には大きな損傷等が発生しない限りハウスクリーニング・障子・畳の張替えのみ請求されるとの契約になっています。契約書には「現状渡し」と書かれているのみです。」という契約では、大家に言ってみるしかないが、大家は経年劣化の修理や交換などしないつもりで貸しているのだろう。 家賃がいくらかは書いてないが、おそらくそのようなことを見込んで安くなっているはず。普通の家賃なら「経年劣化が激しい箇所、汚れや穴など多数ある住宅」なんて借りる人はいないものだ。貴方もそれは承知なのでは？ おそらく大家が素直に承諾して修理・交換するとも思えないので、無理やりやらせるなら裁判しかない。でも、民事じゃ、たとえ大家が負けても、素直に修理・交換するかな？「築数十年」じゃ修理・交換に金を出すくらいなら「居住には適さない」から出て行ってって言い出すかもしれない。「居住には適さない」が裁判所で通れば立退き料も要らなくなる。 結果に慌てないように、よく作戦を考えてね。大家の責任も考えずに賃貸に出す大家も多いし、家賃に釣られてそれに乗っかる借主も多いんだ。
お礼
ありがとうございます。 お礼が遅くなってすみません。 とりあえず連絡して状況を伝えました。
お礼
お礼が遅くなって申し訳ありません。 とりあえず連絡をして状況を伝えました。