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住宅ローンの妥当な価格帯は？
- 住宅ローンの妥当な価格帯を教えてください。マイホーム購入について、私達のレベルだと「夢のまた夢すぎるのかな？」と思い情報収集も全くしていないのですが本格的に取り組むとっかかりになればと思い質問させてもらいます。
- 専業主婦・もう少ししたら職探しするつもりですが就けたとしてもパートだと思います。主人は30歳で給料は24万前後、ボーナスは年に2回各20万弱です。現在は家賃7.5万円のアパートに住んでおり、生命保険や息子の学資保険、医療保険などでカツカツながら生活しています。
- 自己資金として300万を用意しているが、ボーナスはなしの条件で購入を考えています。理想的な物件が近所にあり、値段が2680万まで下がっていますが、私達には無理な話でしょうか？現在の生活水準を維持しながら、貯金や息子の習い事、自家用車の買い替え、たまにの外食や旅行などを考えています。
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一番単純に考えますと、住居費をそのままスライドさせることができれば大丈夫です。 月７万５千円で、住宅ローン、固定資産税、火災保険、マンションであれば共益費など、加えて自分のものですから維持管理用に、とりあえずは年に１０万程度。 この分で、理想を言えば１０年くらいでローン残額をゼロにできれば、買う方が生活設計が安定します。 ぎりぎりで考えるなら、ご主人が定年になるまでとして３０年ですが、リフォームなども必要になりますので、できれば２０年までの方が安心です。 住宅だけに限らず、他の費用も含めて、検討なさってみることが一番だと思います。 息子さんが大きくなるにつれて学費もかかるわけです。 親御さんの面倒を近い将来見なければいけないとか、一切考えなくていいとか、むしろ遺産が入りそうだとか、でも変わってきます。 自家用車の買い替えにしても、値段はピンキリですし、一度買い替えた後、次のタイミングにもよりますよね。３～５年程度で買い変えるのか、これは最後にするのか。 頭で考えておられると、ややこしくなる一方ですから、ざっくりとした年収と支出の変遷を書いてみるとお分かりになりやすいと思います。
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- arau-otoko
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銀行のHPに、ローンのシュミレーションがあると思うので、それを参考にしたらいいのでは？と思います。 理想的な物件が２６８０万との事ですが、登記費用や照明器具費、外構工事費等を考えると、多分総額３０００万程度になるのではないかと思います。自己資金３００万を引いて借入れ２７００万円としてシュミレーションしてみれば良いのではないかと思います。また、現在会社から住宅手当を支給してもらっている場合、持ち家になると支給されなくなるので注意が必要です。 基本、月々の返済以外にも固定資産税や数十年後の修繕費等が掛かりますので、月々の支払いが現在の家賃よりも少なくなるよう考えられた方が良いと思います。 因みに、私の知人に、質問者様のご主人とほぼ同じ収入で、３３００万円の借入れをして最近家を新築した人が居ます。３５年ローンで、ボーナス払い無しの毎月の支払いが９万円以上とか・・・。住宅に掛かる費用が、手取り収入の1/3を超えないのが鉄則と言う話も聞いたことがありますので、それを踏まえてご検討されたほうが良いと思います。
- MEIchanmam
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主人27歳、私は専業主婦←働く予定はかなり先までないです！子供1人1歳、2人目妊娠中ですが諸費用160万で2680万の家を購入しました(^^ ローンは8万ですが貯金は毎月7.8万ほど出来てます(^-^)/ローン組めれば買えるし…生活も今7.5万の家に住んでるならあまり変わらないし、手取り24万でもその額に見合って貯金も出来るので←してるので大丈夫と思います(^^;;うちは家賃で毎月払うなら家買って払う方がいいよねwってことで購入しました(^-^)状況が似てたので回答させてもらいました☆あまり答えになってないですかね(^^;;？失礼しました(^^)
